Quy luật mang tính kinh nghiệm sau đây có thể hữu ích cho những ai biết sử dụng nó.


Trong đầu thập kỷ 90, quyết định bỏ bao cấp về nhà đất của nhà nước đã đổ thêm dầu vào lò lửa nhà đất đang âm ỉ, làm bùng lên những đợt lên giá khủng khiếp của nhà đất. Người ta bỗng nhận ra người trong xã hội ngày càng đông mà đất đai thì không hề sinh sôi nảy nở. Các nguồn tiền trong xã hội đổ ào ạt vào lĩnh vực này. Giá đất tại các thành phố lớn tăng khoảng 100 lần trong khoảng hơn 10 năm (1992-2004), đã khiến nhiều người bỗng chốc thành tỷ phú, có trong tay lượng tài sản mà nhiều người khác phải vật lộn cả đời cũng không dễ có được.


Từ năm 2004 đến nay, tình trạng tương tự lại xảy ra nhưng không phải trong lĩnh vực đất đai mà trong lĩnh vực chứng khoán. Sau những bất ổn của thị trường giai đoạn đầu, niềm tin của nhà đầu tư đã quay trở lại. Người ta bỗng nhận ra giá chứng khoán đang quá rẻ và cùng với nguồn vốn từ ngoài đổ vào, giá chứng khoán đã tăng với tốc độ chóng mặt. Tính từ thời điểm xuống thấp nhất của thị trường đến đầu năm 2007, chỉ số VNI đã tăng khoảng 10 lần trong đó có không ít mã chứng khoán đã tăng hàng trăm lần. Lượng tiền một số người kiếm được nhờ đầu tư, quay vòng vốn đúng thời điểm đã phải tính bằng đơn vị chục tỷ đồng.


Đây không phải là hiện tượng nhất thời của xã hội. Ngược trở về trước, sau khi hoà bình lập lại, do bị ám ảnh bởi những trận đói khủng khiếp và do hoàn cảnh xã hội khi đó, người ta đua nhau tích luỹ thóc gạo. Thóc gạo khi đó trở thành tài sản có giá nhất, là thước đo mức độ giàu có của các gia đình trong xã hội. Những người đầu cơ thóc gạo hay buôn bán thóc gạo, cho vay nặng lãi bằng thóc gạo là những người rất giàu có và ngày càng giàu thêm.


Trong thập kỷ 70, đồng tiền Việt nam có giá trị khá ổn định đã trở thành tài sản tích luỹ đáng giá thay thế thóc gạo quá cồng kềnh. Thóc gạo và các loại hàng hoá trở thành tài sản tạm thời trong vòng quay đầu tư và buôn bán. Tiền mặt khi đó mới là loại tài sản chính, mục tiêu chính. Nếu không đầu cơ buôn bán, tích luỹ tiền mặt thuần tuý cũng được ưa chuộng. Ngoài tiền mặt, tem phiếu cũng là một dạng tài sản phổ biến trong thời kỳ này.


Từ 1980 đến 1992, sau vài lần đổi tiền và cùng với sự mất giá khủng khiếp của tiền mặt, vàng bỗng nổi lên thành loại tài sản có giá nhất được săn lùng và tích luỹ. Bất chấp sự cấm đoán, trào lưu buôn bán vàng lậu rất phát triển. Đến thời mở cửa các cửa hàng kinh doanh vàng bạc nổi lên như nấm sau mưa.


Như vậy, trong mỗi thời kỳ có một loại tài sản nổi bật nhất được dùng để tích luỹ và luôn có những lý do rất xác đáng khiến người ta làm như vậy. Những người đầu tư, buôn bán loại tài sản hợp với thời đại sẽ giàu lên rất nhanh chóng. Mỗi thời kỳ như vậy kéo dài khoảng 12 năm.


Nếu ngoại suy theo vòng xoáy này, cổ phiếu còn là tâm điểm chú ý của xã hội trong một thời gian khá dài nữa. Tuy vậy, do không đòi hỏi phải có tài sản lớn mới tham gia được thị trường chứng khoán nên dù không còn là tâm điểm xã hội, chứng khoán vẫn là loại hình đầu tư mang tính phổ thông nhất.


Sau chứng khoán sẽ là thời kỳ của loại hình tài sản nào? Để trả lời câu hỏi này cần đôi chút “duy tâm”. Nếu nhìn theo góc độ ngũ hành, thóc gạo mang tính mộc, tiền mặt và tem phiếu mang tính thuỷ, vàng mang tính kim, đất đai mang tính thổ và cổ phiếu (dạng tài sản ảo) mang tính hoả. Sự luân chuyển các dạng tài sản nổi bật của các thời kỳ tương ứng sẽ là Mộc, Thuỷ, Kim, Thổ, Hoả. Đây là vòng xoáy ngược của ngũ hành! Sau hoả sẽ là Mộc! Nhưng sẽ không phải là Mộc thóc gạo của ngày xưa mà là một dạng mới nào đó vì lịch sử thường không lặp lại hoàn toàn những gì đã trải qua.


Để chứng khoán luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, nên có bước chuẩn bị ngay từ bây giờ. Không nên quy định lô giao dịch quá lớn vì như vậy sẽ loại bỏ rất nhiều nhà đầu tư nhỏ. Cần có sự minh bạch thông tin để tạo niềm tin cho nhà đầu tư...


Cũng xin lưu ý rằng quy luật trên mang tính kinh nghiệm, cần thận trọng khi áp dụng.


Vũ Ngọc Hân


Mã tra cứu hanvu03 [/I](1) (2)


---------------------------


(1) Tra cứu theo hanvu03[/I] sẽ cho kết quả nhanh nhất các bài viết cùng tác giả trên các website khác nhau.


(2) BQT vui lòng để lại mã tra cứu này khi đăng bài để thuận tiện cho việc tìm kiếm sau này. Xin cảm ơn.