-
24-01-2018, 02:29 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2017
- Bài viết
- 109
Đầu tư shophouse cho thuê nở rộ tại TP HCM
Mô hình đầu tư nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh gọi là Căn hộ shophouse đang nở rộ và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản hiện nay.
Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại hình này chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm, nhưng hiệu quả đầu tư lại khá cao. Thông thường shophouse có ưu điểm về thiết kế thuận tiện cho văn phòng, mặt bằng kinh doanh....
>>> Xem thêm: shophouse tphcm
Ở những nước phát triển trong khu vực Châu Á cũng khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca - Malaysia.
Ở Việt Nam, đầu tư Căn hộ shophouse chỉ mới nở rộ trong năm gần đây, khi hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư cao cấp có loại hình vừa nhà ở và vừa kinh doanh này.
Thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao cùng với đó là nguồn cung hạn chế nên căn hộ shophouse để cho thuê nhanh chóng dẫn tới một làn sóng đầu tư mới.
Nguồn cung shophouse rất hạn chế
>>> Xem thêm: officetel
Căn hộ shophouse thường xây dựng hiện đại và thông thoáng hơn, thiết kế sẻ khe đem lại nhiều không gian sử dụng. Các căn hộ shophouse có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng.
Một số dự án chung cư cao cấp, căn shophouse được thiết kế dưới căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh và làm văn phòng giao dịch.
Căn hộ shophouse thường sở hữu có thời hạn là 50 năm và cũng là lý do khiến thời gian qua không nhiều chủ dự án dám phát triển mạnh loại sản phẩm này cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ.
Tỷ lệ căn shophouse ở một số dự án nhà ở, chung cư cao cấp tương đối rất ít, chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán và căn hộ shophouse giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20% nhưng lại có tính đầu tư thương mại và thanh khoản rất cao, nên nhà đầu tư rất ưa chuộng - theo đại diện chủ đầu tư có tiếng TP HCM cho biết.
Xu hướng đầu tư căn hộ shophouse tại dự án khu dân cư mới
>>> Xem thêm: có nên mua nhà chung cư trả góp
Nguồn cung khan hiếm chính là yếu tố khiến shophouse luôn “hot” hàng trong thời gian qua. Khi thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên, shophouse trở thành một sản phẩm đầu tư được ưa chuộng. Nhiều chủ đầu tư có thương hiệu uy tín, tiềm lực mạnh để xây dựng những “siêu” dự án mới dám phát triển mô hình này, họ đang chia nhau thị phần shophouse còn khá non trẻ.
Căn hộ shophouse rất hút khách trong những đợt chào bán vừa qua. Điều này cho thấy đầu tư vào căn hộ shophouse có tiềm năng thương mại rất lớn, cực kỳ hấp dẫn. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh trước khi mua nhà đầu tư cần chú ý tới một số yếu tố:
- Quy mô dự án có căn shophouse phải đủ lớn từ 500 căn hộ trở lên, điều này có ý nghĩa lớn đến việc kinh doanh của shophouse thì mới phát huy thế mạnh. Khi dự án nhỏ cần phải xem xét kỹ trước khi đầu tư.
- Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt, có đông cư dân về ở tạo thành cộng đồng dân cư sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại đối với căn shophouse.
- Khả năng tiếp cận thị trường của căn hộ shophouse tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt, dễ tiếp cận thì giá trị thương mại mới cao và thu hút nhà đầu tư.View more random threads:
- Tham chiếu đầu tư đất nền & căn hộ Hometel
- Nếu không mua DNW bạn sẽ hối hận
- The GoldView là dự án khu căn hộ chung cư tổng khu 1905 căn hộ
- Water Bay Dự án thích hợp để ở sảnh sang trọng
- Đề xuất cho sở hữu căn hộ officetel lâu dài thay vì 50 năm
- Căn hộ văn phòng TP.HCM cam kết sinh lời 10%/năm
- Đà Nẵng: 1 loạt dự án trọng điểm nghìn tỷ VNĐ hấp dẫn đầu tư
- Dự án chung cư ban cơ yếu chính phủ lê văn lương
- Mipec Riverside đầu tư giá trị tiện nghi nhất
- điểm nhấn phong cách thiết kế chung cư 110 Cầu Giấy
Các Chủ đề tương tự
-
Nở rộ "mốt" mua nhà cho thuê
Bởi trong diễn đàn Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 2Bài viết cuối: 19-12-2013, 04:52 AM -
Cho thuê căn hộ Saigon Pearl 2PN, nội thất đầy đủ, thiết kế cao cấp, giá thuê 1100$/ tháng.
Bởi imported_ailopdiu trong diễn đàn Nhận định Thị trườngTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-05-2012, 10:50 AM -
Bùng nổ dịch vụ thuê, cho thuê chứng khoán
Bởi imported_dthyethujk trong diễn đàn Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 2Bài viết cuối: 05-02-2012, 08:29 AM -
VST-Vận tải và Thuê Tàu biển Việt Nam
Bởi trong diễn đàn Doanh nghiệp sàn HoSETrả lời: 19Bài viết cuối: 30-09-2010, 05:30 AM -
VFR - C/Ty CP Vận tải và thuê tầu.
Bởi vyvyvy trong diễn đàn Công ty chiến ở HNXTrả lời: 19Bài viết cuối: 08-09-2009, 12:21 PM
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và đá hoa là tên gọi chung của ngọc bích. Vì thực chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Tìm hiểu Vòng tay ngọc bích xanh...