-
17-04-2018, 02:12 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2017
- Bài viết
- 109
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Khi mua chung cư trả góp để không rơi vào tình trạng "khóc dở mếu dở" với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ cần chú ý những vấn đề sau.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
>>> Xem thêm: q7 saigon riverside complex
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Để không bị lừa khi mua nhà trả góp
Để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.
Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.
Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.
Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.
Mua của chủ đầu tư có năng lực
Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người. Để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứngView more random threads:
- Thì trường Chứng khoán Quốc Tế CFD FGMarkets
- Khi nào căn hộ Lovera Vista Khang Điền mở bán chính thức
- Không đại gia đất nào sánh được nó. đại gia đất VEF gọi nó bằng cụ. Cổ phiếu này xứng đáng giá bao nhiêu?
- Eco Green Quận 7 hút khách thị trường khu Nam cuối năm 2018
- Tìm hiểu Phân loại móng nhà theo vật liệu xây dựng
- “Ông lớn” BĐS lấm tấm khởi động hàng loạt dự án tỷ đồng đô la Mỹ tại Xứ Đất Cảng
- Thị trường căn hộ Officetel Việt Nam 2018 sắp bùng nổ
- Căn hộ văn phòng (office-tel) là gì? Có nên đầu tư vào loại hình sản phẩm mới này?
- Nên chọn mua gối nào cho trẻ sơ sinh
- Bố chuyển quyền sử dụng đất cho con cần thủ tục gì
Các Chủ đề tương tự
-
Thủ tục cán biết khi mua chung cư quận 7 trả góp
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn CLB QUAN HỆ NHÀ ĐẦU TƯTrả lời: 0Bài viết cuối: 19-03-2018, 01:44 PM -
Kinh nghiệm mua nhà trả góp bằng lương
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn CLB QUAN HỆ NHÀ ĐẦU TƯTrả lời: 0Bài viết cuối: 24-02-2018, 12:28 PM -
Trả lại bản chất cho việc góp vốn, hợp tác đầu tư nhà ở
Bởi trong diễn đàn Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 2Bài viết cuối: 31-08-2013, 12:21 PM -
THV bán vốn góp để trả nợ
Bởi imported_thuytrang128 trong diễn đàn Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 2Bài viết cuối: 21-02-2012, 12:18 PM
Trong môi trường sản xuất và kho vận, việc quản lý chất thải là một trong những vấn đề cấp bách nhằm đảm bảo an toàn, vệ sinh và bảo vệ môi trường. Thùng rác công nghiệp ICD là một giải pháp hiệu quả...
Thùng Rác Công Nghiệp ICD: Giải...