-
24-04-2018, 03:48 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2017
- Bài viết
- 109
Những tiêu chí vàng khi chọn mua chung cư giá rẻ
Hai năm trở lại đây, hàng loạt các vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên tục xảy ra, đặc biệt là phân khúc chung cư giá rẻ....Chính vì vậy lời khuyên cho khách hàng là cần hết sức tỉnh táo, lựa chọn thật kỹ càng trước khi xuống tiền.
Đầu tiên với những căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản tài chính là hết sức quan trọng. Chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…là bao nhiêu.
>>> Xem thêm: saigon riverside complex q7
>>> Xem thêm: shophouse giá rẻ
>>> Xem thêm: dự án hưng thịnh land
Đối với những căn hộ mua trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.
Sau khi đã định giá được tài chính bao nhiêu, chúng ta cần xem xét dự án bao gồm vị trí, chất lượng cho đến thiết kế. Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
Sau khi đã lựa chọn được dự án, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay đánh giá của khách hàng đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này xây dựng...Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.
Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của dự án
Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần thiết là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất nóng vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tốt nhất tránh những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá rẻ sẽ có mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn do đó các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất nhiều hơn.
Đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn với khoảng từ 45-75m2. Vì thế, chúng ta cần phải hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng có được thiết kế để ánh sáng tự nhiên có thể vào hay không. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.
Yếu tố phong thủy cũng là một điều chúng ta không nên bỏ qua. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những vị trí xấu, do đó chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải....Nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn.
Cuối cùng là kiểm tra hợp đồng mua bán nhà. Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…
Phần quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, chúng ta cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán, trong đó cần ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, đặc biệt chú ý tới bên mua. Cần tìm hiểu rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về quản lý và sử dụng chung cư, đơn vị quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.View more random threads:
- Metro gần về đích, thị trường bất động sản “nóng lại”
- Cần Bán nhà mặt tiền Đường Lũy Bán Bích 4x28 1 lầu kinh doanh rất tốt
- Eco Green Sai Gon - Sự Lựa Chọn Tuyệt Vời Cho Khách Hàng
- Tham gia trở thành đối tác cùng GGBinary
- Ra mắt dự án căn hộ The Riverin Thủ Thiêm quận 2
- Dự án Stella Mega: Dự án sở hữu yếu tố phong thủy "vàng" trong BĐS Nhà Đất
- Có Nên Lựa Chọn Office-tel Lavita Charm Thủ Đức?
- Mô hình căn hộ office-tel là gì? Ưu và nhược điểm của loại hình này
- Chào Bán Khu Dự Án Căn Hộ Cao Cấp New City Thuận Việt Bình Khánh Quận 2
- 5 Khu vui chơi công viên cây xanh tại Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Các Chủ đề tương tự
-
Mua nhà chung cư đang trở thành xu hướng của thời đại
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn CLB QUAN HỆ NHÀ ĐẦU TƯTrả lời: 0Bài viết cuối: 16-04-2018, 03:53 PM -
Mua nhà chung cư đang trở thành xu hướng của thời đại
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn CLB QUAN HỆ NHÀ ĐẦU TƯTrả lời: 0Bài viết cuối: 28-03-2018, 03:47 PM -
Bán chung cư ban cơ yếu chính phủ lvl
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Công ty chiến ở HNXTrả lời: 0Bài viết cuối: 27-10-2017, 06:54 AM -
Uy tín chủ đầu tư Điều kiện hàng đầu chọn dự án chung cư
Bởi ailopdiu trong diễn đàn CLB QUAN HỆ NHÀ ĐẦU TƯTrả lời: 0Bài viết cuối: 16-10-2017, 10:56 AM -
sống chung với bão
Bởi imported_huecic123 trong diễn đàn CLB Chứng khoánTrả lời: 0Bài viết cuối: 24-03-2007, 10:34 AM
Introducing the Rabbit Chew Toy - a fun and essential accessory to support your bunny's dental health and overall well-being. Crafted from safe and durable materials, this toy provides rabbits with a...
Keep Your Bunny Happy and Healthy...