Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư thủ đô hà nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở TP Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu phải tiếp tục đổi khác dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời hạn 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Thành Phố Hà Nội lâm vào cảnh tình hình như trên.
Dẫu thế, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường nhà ở Hà Nội không hẳn là tình trạng "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón thời cơ thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng đột biến.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội, không những vì các ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có tài năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời điểm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm lôi cuốn mạnh khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trung tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua hàng lớn hàng đầu và không thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong những thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến thiết nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình yên giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô giờ đây.

View more random threads: