Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có những dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục cốt truyện tích cực vào 2021 với việc có mặt một vài nhân tố mang tính lực đẩy, Ngân sách thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới đây, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều có chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS quý 4 ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều ấy sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của quý khách tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại TP HCM. Nếu tựa như những năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như là "mất tích". Mặc dù thế, Thị phần Hà Nội Thủ Đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung song bảng giá tất cả các phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thượng hạng, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của những nhà đầu tư thường xuyên có mặt. Trong đó, có xu hướng các nhà đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại những Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không những thế, Xu thế phát triển những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự phục hồi của các Thị Trường trọng điểm như TP HCM hay thủ đô hà nội.
dẫu thế, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên nhân loại dù nước ta đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều đó cần phải có thời gian để những CĐT quay lại.

tuy nhiên, trong năm 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia tài và có thể kiểm soát được, trong những số ấy vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi phục trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong những năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Không dừng lại ở đó, nỗ lực thôi thúc vận tốc phục sinh phát triển GDP, cơ quan chính phủ đã và đang tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường BĐS và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một nhân tố khác đó là lãi vay mua nhà ở dự báo liên tục duy trì ở tại mức thấp trong thời điểm sau. Điều đó nhằm kích thích mảng Bất Động Sản.
đọc thêm một số ít dự án được quan tâm trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/