GĐ Savills Hà Nội Thủ Đô đánh giá và nhận định, các chủ đầu tư dự án lớn đang tập trung vào phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền, chất lượng tốt với giá, phương vị cân xứng.
căn hộ chung cư vừa Ngân sách (affordable housing) rất có thể hiểu là phân khúc thị phần căn hộ cao cấp có tổng giá trị tài sản được chi trả bằng thu nhập tích luỹ từ 7 năm trở lên của một hộ dân cư. Đặc điểm của mô hình này là lôi kéo yêu cầu thật và là phân khúc thị phần đứng vững trong mọi hoàn cảnh, kể cả khi Thị Trường BĐS rủi ro khủng hoảng.
"Hiện nay các CĐT lớn tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp vừa giá thành, cung ứng nhà chất lượng với giá rẻ và phương vị thích hợp", ông Matthew Powell Giám đốc Savills Thành Phố Hà Nội đánh giá và nhận định.
điều ấy Theo ông sẽ đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư vừa tăng trưởng BĐS với mức giá định vị, vừa mang lại cho quý khách hàng các điều kiện sống, sự tiện lợi nhất định khi dịch rời vào trọng tâm.
Savills cho biết, căn hộ dân dã đang có cơ hội tăng trưởng nhất tương quan đến những hoạt động dịch vụ thương mại và hạ tầng giao thông tại những Thị phần. Tại thủ đô và TP.HCM đã có bổ sung thêm hạ tầng đường bộ, đường tàu, tàu điện ngầm và những Quanh Vùng dân cư mới.
"Vị trí và khoảng cách là những Vì Sao chính ảnh hưởng đến giá cả nhà đất. Các yếu tố này thúc đẩy CĐT trong lĩnh vực căn hộ chung cư tăng cường hoạt động bán căn hộ, theo đó, họ đã và đang cung cấp 1 lượng nhà ở dân dã tương xứng ra thị trường", ông Matthew nói.
Theo anh, các chủ đầu tư của dự án và chính phủ nước nhà đang nhận thức rất rõ ràng việc này, cho nên vì vậy đang có không ít thời cơ cho Công Ty tập kết vào phân khúc nhà bình dân, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc thị trường thượng hạng.

Dự án Feliz Home Hoang Mai mở bán cuối 2020 trưng bày tại giữa trung tâm Quận Hoàng Mai nhưng có mức giá cực kỳ dân dã (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo ra tiếng vang toàn Thị Trường
mặc dù thế, ông cũng xem xét rằng những chính sách giành riêng cho Thị phần dân dã cần được xem xét ở khía cạnh cấu thành giá dịch vụ thương mại khi các chủ đầu tư của dự án đang tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh về đất, điều ấy tác động thực sự tới hiện tượng kỳ lạ đội giá căn hộ chung cư cao cấp. "Chính sách của chính phủ cần đóng vai trò tạo ra các điều chỉnh cân xứng để Thị phần dành riêng cho nhà ở dân dã hoạt động chuyên nghiệp và bài bản và phù hợp hơn", ông nói.
không những thế, phía Savills cũng cho rằng, có 1 sự lòng tin nhất định về việc hồi sinh của Thị phần căn hộ cao cấp những năm 2021. Trước dịch bệnh, những nghành trong ngành Bất Động Sản thường được phục hồi phụ thuộc vào những yếu tố như nhân khẩu học và nền kinh tế thị trường vĩ mô. Mặc dù vậy, khi Covid-19 xuất hiện, do nước ta đã làm tốt việc điều hành và kiểm soát dịch, nền kinh tế và Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất trong nước ít chịu ảnh hưởng tác động lớn từ Thị phần nước ngoài. Hy vọng của Thị Trường cho nên vì vậy sẽ nằm ở nguồn cung căn hộ cao cấp được cải tổ vào thời điểm tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động sinh hoạt phát triển BĐS rất chất lượng liên tục tích cực hơn tại TP. Hà Nội và TP.HCM.