Bất Động Sản khoanh vùng phía đông Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông TP Hà Nội chưa được giới chăm chú dù rằng rất gần trung tâm Thành Phố, trong khi Quanh Vùng hướng tây lại lôi kéo góp vốn đầu tư rất mạnh khỏe. Nhưng kể từ khi hàng loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị phần BĐS ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự gây được sự chú ý của những CĐT.
các chuyên gia dự báo, trong time tới Khu Vực hướng phía đông được còn chuyển mình khỏe mạnh hơn thế nữa bởi có đưa ra quyết định của TT Chính Phủ về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô sẽ sở hữu tổng cộng 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng về sau gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy quá trình 2 nằm ở kế bên giai đoạn 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ vnd Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng vnd, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của TP Hà Nội với chiến thuật thiết kế kiến nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng mức vốn góp vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỷ đ, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỷ triển khai xong trong 2 - 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản hướng đông đột phá khỏe mạnh. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng trông rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như QL 5 kéo dãn dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và những đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo cho các cộng đồng cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông thủ đô hà nội trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, u ám và sầm uất mới của Thành Phố Hà Nội.
Do quy trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có điểm mạnh trong việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Các chuyên gia nhận định rằng, nơi đây có thể biến thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây trồng mặt nước lớn hơn Quanh Vùng nội thành. Các KĐT hướng đông cũng đang lôi kéo một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do khoanh vùng này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất toàn nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong các dự án được hưởng lợi trẻ khỏe từ việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
các đơn vị phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, nhiều phần nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội đều đến từ khu vực phía đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills TP Hà Nội cho hay, những chủ đầu tư dự án khởi đầu nhận biết khu vực hướng đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không thua kém những Quanh Vùng khác, lại rất gần với Khu Vực giữa trung tâm của Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ ở khu vực phía đông TP Hà Nội như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa mới qua, thủ đô hà nội đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của Quanh Vùng hướng đông đã được nhìn nhận đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô hà nội được thực hiện thì không chỉ khu long biên mà những Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh mục tiêu và khai phá, vì nó quá gần với khu trung tâm Thành Phố.
vì vậy, có thể nói tiềm năng tăng trưởng Bất Động Sản Nhà Đất của khoanh vùng phía đông Hà Nội là một trong nhân tố khách quan, chứ không phải là do khu vực đó được lăng xê nhằm mục đích thu hút những nhà đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
các dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn bẩy thúc đẩy Thị phần BĐS Nhà Đất hướng phía đông tăng trưởng trong khoảng time tới. Tuy nhiên, vẫn tồn tại cần một thời gian dài nữa, BĐS hướng đông mới sự thật vụt sáng. Vì vậy, các chủ đầu tư dự án định rót vốn vào khu vực đó cũng cần hướng đến ánh nhìn dài hạn.

View more random threads: