theo JLL nước ta, giá bán căn hộ chào bán mới trên thành phố Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục không ngừng theo tư tưởng thị trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp đi theo quý và không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung nhà yếu từ phân khúc trung cấp với giá thành phù hợp. đáng chú ý trong quý này khi là sự kiện tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức giá dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá bán tối đa trên môi trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình đc kỳ vọng để giúp hồi phục đầu cung trong năm 2021 cùng với lượng rao bán còn mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam thành phố Hồ Chí Minh. quỹ đất hiếm có cùng đầu cung hạn chế sống khu vực nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung và nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, nơi xuất hiện quỹ đất lớn và mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thiện. giá căn hộ mở bán mới mẻ đc dự báo sẽ không ngừng đi theo tâm lý môi trường. Sự Thành lập của rất nhiều dự án công trình kết hợp độ lớn lớn ở khu vực ngoại thành với rất nhiều lợi ích thực tế đến việc hình thành nhiều hiệp hội cộng đồng người dân mới mẻ ở đây, nhờ đó tư tưởng thị trường tiếp tục được thúc đẩy đi theo phía bền chắc.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán đi với mức ngân sách hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE nước ta đến rằng, giá chỉ sơ cấp căn hộ thành phố dự báo sẽ không giảm, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà đẳng cấp tăng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ có những sản phẩm mới toanh là căn hộ hạng sang xuất hiện tên tại quận 1. theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán trên TP. Hồ Chí Minh trong năm nay dự định tiếp tục không có bứt phá rộng lớn nhưng nâng cao hơn so với năm trước. thị trường mong muốn tiếp tục thêm tầm 17.500 căn nhà với nhiều dự án công trình còn mới sống nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm quận 9, Q.12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách trong nước trong lúc nhóm khách nước ngoài đang trở lại với các tuyến đường bay nước ngoài cũng đang đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, các chủ dự án cũng khá hoạt bát khi rao bán các dự án tại gần những thị trường mục đích ở nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong quý có đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phương thức đẳng cấp và cao cấp trong những lúc nguồn cung trung cấp cho cũng như dân dã ngày càng trở nên khan hiếm. phân khúc trung cấp chiếm phần 41% trong những khi các trước đó phương thức này chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 môi trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc chất lượng cao chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung chào bán tại phương thức dân gian trong quý.
đọc thêm : người tiêu dùng đánh giá thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của những dự án mới mẻ trên thị trường vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung được chào bán tại phương thức sang trọng trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với tương đối nhiều khó khăn tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn giữ lại giỏi. đây chính là khả năng cho các chủ đầu tư để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm lực này vào thời kỳ thị trường thiếu nguồn cung đến người tiêu dùng để sống và người tiêu dùng.