Bất chấp các khó khăn do đại Covid Covid-19 tạo ra trong tầm hai năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá BĐS Nhà Đất vẫn tăng phi mã. Những người mua Bất Động Sản với mục tiêu ở có cơ hội thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không có gan bán.
Văn bản báo cáo Tổng quan Thị phần BĐS Hà Nội Thủ Đô 6 tháng đầu năm 2021 của Savills đã đề ra những số lượng đáng kể về mức tăng của Bất Động Sản Nhà Đất dù Covid-19 gây nên không ít thử thách cho nền kinh tế. Từ đó, mức đẩy mạnh nhất thuộc về phân khúc thị phần thấp tầng, kế đến là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một số dự án được rao bán thời gian qua như Chung cư Feliz Homes, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận gia tốc tăng 10-15%. Cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở lúc này là 2,1-2,2 tỉ đồng/căn. Chung cư Feliz Homes Đền Lừ cũng chứng kiến gia tốc tăng tương tự.

Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của tất cả các mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức cao nhất ở Quận Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị trường căn hộ, giá chào bán sơ cấp trung bình tại TP. Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng cường nhất, đạt tới 13% theo năm.
Một khảo sát điều tra của phóng viên ở phân khúc thị phần căn hộ TP Hà Nội đã phải thừa nhận bản chất này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị phần trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều chứng nhận mức tăng mạnh. Vào khoảng thời gian 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh ở những dự án này có giá giao động 1,7-1,8 tỷ đồng vnd thì nay người tiêu dùng phải bỏ ra 2,1-2,3 tỷ đồng nếu như muốn sở hữu một căn tương tự.
phân khúc thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu lăm trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở HĐ Hà Đông, Hoài Đức dao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi sản phẩm mới được tung ra Thị Trường đều thiết đặt mức ngân sách cao lên tới mức 70-100 triệu đồng/m2 như an nhàn Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
thực trạng tăng phi mã của giá nhà khiến nhiều người mua đều thu lãi khi mua được mức ngân sách đợt đầu, chính thức mở bán từ nhiều năm trước tuy nhiên ở phân khúc quý khách mua với mục đích ở, họ đều không hề mong muốn bán kiếm lợi. Tại Sao là bởi có họ sẽ phải mua 1 căn nhà mới để ở cũng với cái giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí hơn đối với số tiền doanh thu thu về, trong những lúc có địa điểm, chất lượng Covid vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở HĐ Hà Đông cho biết, rất nhiều môi giới gọi hỏi anh có mong muốn bán căn hộ mua thời gian trước không vì các đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh hoàn toàn có thể thu lời 400 triệu. Khởi đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm xem xét, anh nhận biết với số tiền doanh thu thu về anh khó có thể mua một căn hộ tương đồng trên tất cả các tiêu chuẩn có địa điểm, tiện ích, Covid vụ, trừ khi phải gật đầu đi xa hơn. Cho nên vì vậy, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.
gần giống, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở tại một KĐT ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng quyết định không bán vì nhận thấy với số tiền thu lãi về khó săn mua được căn đống ý cùng khu vực. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn tăng giá sau này.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí cam kết Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN cho thấy, nguồn tiền thực ra vào Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất không nhỏ mặc dù vậy nguồn hàng lại hiếm hoi là Lý Do chính giá Bất Động Sản Nhà Đất bị tăng mạnh, liên tiếp tăng thời gian qua. Hiện tượng kỳ lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng nhanh đã khiến cơn mơ định cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có khả năng chi trả ở phân khúc thị phần nhà ở cỡ trung bình càng ngày càng xa vời.Đọc thêm: Giá BĐS Nhà Đất tăng mặc kệ dịch covid, nhiều người đầu tư không có gan bán