DXG - Đất Xanh - CT phân phối BĐS hàng đầu VN

<font face="Arial"><font face="Arial"><font size="2">Một số thông tin về các dự án của Đất Xanh 2010 và lợi nhuận của Đất Xanh 2009

1. Hoàn thiện dự án Sunview 1 & 2 mà Đất Xanh làm chủ đầu tư , để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 1&2 năm 2010.
2. Tập trung vào dự án Phú Gia Hưng Apartment, dự án cao tầng ở quận Gò Vấp vừa được khởi công vào đầu tháng 12 năm 2009 cũng do Đất Xanh làm chủ đầu tư.
3. Hợp tác đầu tư Dự án Thung Lũng Xanh 45 hecta tại Đồng Nai với Công Ty CP Long Thuận Lộc .
4. Hợp tác đầu tư Dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền 118 hecta với Công Ty CP Giang Điền
5. Dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư ở quận 12 TPHCM 3 hecta với 9 block chung cư cao 15-20 tầng và sẽ khởi công xây dựng vào quý III/2010.
6. Dự án Đất xanh làm chủ đầu tư tại Quận Thủ Đức bao gồm 4 block chung cư, khởi công vào quý 4/2010 .

Ngoài ra, cũng trong năm 2010 dự kiến Công ty Đất Xanh trực tiếp đầu tư thêm khỏang 4 dự án, hợp tác đầu tư khỏang 3-4 dự án và đầu tư thứ cấp 3 dự án . Với mức vốn cần cho họat động đầu tư là 737 tỷ đồng . Tổng tài sản ước tính là 1300 tỷ đồng , vốn điều lệ tăng lên 200 tỷ đồng với đợt 1 tăng vốn từ 80 – 160 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần ước tính là 400 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế ước tính là 126 tỷ đồng. Chỉ số EPS ước tính là 6300 đồng/1 cổ phần, Ngoài ra Đất Xanh đang triển khai hàng loạt dự án vào năm 2011 và năm 2012.

Theo báo cáo thống kê thì lợi nhuận sau thuế 09 tháng đầu năm 2009 Công ty đạt được là 23,182 tỷ đồng (lợi nhuận sau thuế), Doanh thu thuần 09 tháng đầu thu được: 59,507 tỷ đồng (doanh thu môi giới ). Tổng tài sản hết quý III/2009 là 633,598 tỷ đồng. Dự kiến doanh thu năm 2009 đạt 70 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 32 tỷ đồng . Dự án Sunview 1 và Sunview 2 sẽ giao nhà trong quý 1&2 năm 2010 và ước tính lợi nhuận đạt 100 tỷ đồng.</font></font></font>

DXG: Đất Xanh bán hết 240 nền đất Dự án Giang Điền chỉ trong buổi sáng Chỉ trong sáng 27/12/2009 Đất Xanh đã bán hết 240 nền đất dự án Giang Điền với giá trung bình 3,2 triệu đồng/m2.

Đây là sự kiện đáng chú ý khi thị trường BĐS TP HCM vẫn còn trong giai đoạn trầm lắng, thế nhưng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Giang Điền do Công ty CP Dịch vụ Xây dựng địa ốc Đất Xanh làm chủ đầu tư đã gây được bất ngờ ngay trong ngày công bố bán chính thức.

Ngày 27/12/2009, Đất Xanh tổ chức bán đợt 1 của dự án này. Đã có rất nhiều khách hàng tham dự. Theo dự kiến, trong đợt 1 này, công ty Đất Xanh sẽ tung ra 128 nền có diện tích từ 97 – 870 m2 với mức giá trung bình là 3.200.000/m2 cùng với chính sách khuyến mãi.

Khách hàng đăng ký mua đất nền dự án Giang Điền ngày 27/12

Khách hàng mua 2 -3 nền trở lên sẽ được giảm 1,5%, mua từ 4 - 7 nền sẽ được giảm 3,5%, mua 8 nền sẽ được giảm 5%, 5 khách hàng đầu tiên sẽ được hỗ trợ thiết kế, thi công sân vườn theo đúng chuẩn của khu đô thị Giang Điền.

Tuy nhiên, toàn bộ 128 nền đất đợt 1 đã được bán hết và Đất Xanh đã quyết định bán tiếp đợt 2 và số lượng nền đất tiếp tục được bán hết mà vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Công ty Đất Xanh đã quyết định tung hàng ra đợt 3 và cũng được khách hàng mua hết.

Như vậy, chỉ trong buổi sáng 27/12, đã có 240 nền được bán ra. Lượng giao dịch thành công đạt đến 100%.

Đất Xanh cho biết, sắp tới đây công ty sẽ có những chính sách đặc biệt dành cho những khách hàng thân thiết, trước mắt, các cổ đông sở hữu 10 000 cổ phiếu của Đất Xanh trước 10 ngày công bố các dự án sẽ được ưu tiên không phải bốc thăm mua sản phẩm và sẽ được giảm từ 2 – 5% giá trị dự án.

Cổ phiếu của Đất Xanh (mã CK: DXG) cũng vừa mới chào sàn HoSE ngày 22/12 với giá tham chiếu 48.000 đồng/cp, sau 5 phiên giao dịch cổ phiếu này đã tăng trần liên tiếp và đạt 60.000 đồng/cp kết thúc phiên ngày 29/12/2009.

Khu đô thị dịch vụ du lịch Sinh Thái Giang Điền tọa lạc tại Ấp Hòa Bình- Xã Giang Điền – Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.

<div align="left">Khu đô thị dịch vụ Du lịch Sinh Thái Thác Giang Điền từ tuyến QL 1A đi vào 2km từ thị trấn Trảng Bom cách tuyến Quốc Lộ 1A, cách thành phố Biên Hòa : 8km, tiếp giáp với Khu Công Nghệ cao Giang Điền và khu dân cư Suối Son, Cách thị xã Tam Phước – Long Thành 2km, Cách Sân Golf Long Thành 3km và Sân Bay Quốc Tế Long Thành 8km.


Dự án Giang Điền có quy mô 118 ha, trong đó diện tích sông suối và hồ điều hòa là 22.432,4 m2, đất công trình dân dụng có diện tích là 397.666,5 m2 (chiếm 94,7%). Đây là dự án biệt thự và nhà liền kề với tổng số căn hộ là 240 căn.</div>

[iSuneo]

DXG chuẩn bị công bố tăng vốn lên gấp đôi, KH ln 2010 150 tỷ, cổ đông nội bộ nắm hơn 6tr CP

Từ từ đã bác, em gom hàng chưa xong, cho em thêm 1 ngày nữa nhé, bà con mà chú ý tới nó là lỡ hết kế hoạch của em mất [IMG]images/vietstock/smilies/quylao.gif[/IMG]

[iSuneo]

DXG chuẩn bị công bố tăng vốn lên gấp đôi, KH ln 2010 150 tỷ, cổ đông nội bộ nắm hơn 6tr CP

Bác PR cho em DXG này làm tui nhớ lại thời kỳ hoàng kim của SJS ( 1: 3 ) mấy năm trước quá !
Dạo đó Bác nào ôm chăt em SJS đều thắng rất đậm ... he he ... [IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG]

[nhokbjzdraco97]

DXG chẳng qua chỉ là 1 công ty môi giới hay còn gọi là "cò"

quỹ đất không có bao nhiêu

Nếu vậy ITC đáp ứng yêu cầu về quỹ đất của cụ rồi

[imported_kd05tandat11]

Nếu vậy ITC đáp ứng yêu cầu về quỹ đất của cụ rồi

Bạn này vào KDC của em chọc ngoáy thế là em nó trần. Mong bạn vào đây nữa nhé![IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG]

[imported_kd05tandat11]

DXG: Thông qua phương án phát hành 8 triệu cổ phiếu tăng vốn gấp đôi DXG sẽ phát hành 7,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 10:9,5.


HĐQT Công ty CP dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG) đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng.

Theo đó, DXG sẽ phát hành 7,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 10:9,5 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 9,5 cổ phiếu mới). Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị

Đồng thời DXG phát hành cho cán bộ công nhân viên 400.000 cổ phiếu với giá chào bán 15.000 đồng/cổ phiếu.

Cổ phiếu do cổ đông hiện hữu và các cán bộ công nhân viên từ chối mua, cổ phiếu lẻ phát sinh (nếu có) uỷ quyền cho Hội đồng Quản trị quyết định.

Số cổ phiếu phát hành cho cán bộ công nhân viên bị hạn chế chuyển nhượng như sau: 20% hạn chế 6 tháng kể từ ngày phát hành, 30% hạn chế trong 12 tháng kể từ ngày phát hành, 50% hạn chế 36 tháng kể từ ngày phát hành.

Cổ phiếu cán bộ công nhân viên từ chối mua, giao cho Hội đồng quản trị quyết định phân phối cho các đối tượng khác và số cố phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Thời gian dự kiến phát hành vào quý II/2010.

Dự kiến số tiền thu được sau đợt phát hành là 82 tỷ đồng để bổ sung vào vốn tự có cho dự án Chung cư Phú Gia Hưng, tổng vốn đầu tư 174,7 tỷ đồng. Trong đó, năm 2010 sử dụng khoảng 30 tỷ đồng, năm 2011 sử dụng 52 tỷ đồng.
NQHĐQT DXG

[qcttvnv10]

DXG sẽ được đẩy giá lên bao nhiêu đây để gom được 10K. Kể ra cũng quá lãi nhỉ, giá CP vẫn tiềm năng, chả mấy mà bị gom để được đăng ký mua nhà dự án, lại còn giảm 4% giá trí vì ưu đãi cho cổ đông.
Sẽ sớm bị làm giá thôi

DXG ước đạt 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Theo ông Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc tài chính, CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG), năm 2009 lợi nhuận sau thuế của Công ty ước đạt 36 tỷ đồng, vượt 20% so với kế hoạch năm.


Do tiến độ giao nhà trong Dự án Sunview 1 chậm nên Công ty quyết định hạch toán lợi nhuận dự án này vào năm sau.


Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Ngày 8/1, HĐQT DXG đã ra Nghị quyết xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng bằng cách chào bán cho cổ đông hiện hữu và cán bộ nhân viên.


Theo đó, các cổ đông hiện hữu sẽ được mua cổ phiếu với tỷ lệ 10:9,5, giá bán bằng mệnh giá. Cán bộ nhân viên được mua với giá bán 15.000 đồng/CP nhưng bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 6 - 36 tháng.


Dự kiến, việc tăng vốn hoàn tất trong quý II/2010.

[Thanhcongcraft]

DXG sẽ được đẩy giá lên bao nhiêu đây để gom được 10K. Kể ra cũng quá lãi nhỉ, giá CP vẫn tiềm năng, chả mấy mà bị gom để được đăng ký mua nhà dự án, lại còn giảm 4% giá trí vì ưu đãi cho cổ đông.
Sẽ sớm bị làm giá thôi

[qcttvnv10]

DXG ước đạt 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Theo ông Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc tài chính, CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG), năm 2009 lợi nhuận sau thuế của Công ty ước đạt 36 tỷ đồng, vượt 20% so với kế hoạch năm.


Do tiến độ giao nhà trong Dự án Sunview 1 chậm nên Công ty quyết định hạch toán lợi nhuận dự án này vào năm sau.


Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Ngày 8/1, HĐQT DXG đã ra Nghị quyết xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng bằng cách chào bán cho cổ đông hiện hữu và cán bộ nhân viên.


Theo đó, các cổ đông hiện hữu sẽ được mua cổ phiếu với tỷ lệ 10:9,5, giá bán bằng mệnh giá. Cán bộ nhân viên được mua với giá bán 15.000 đồng/CP nhưng bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 6 - 36 tháng.


Dự kiến, việc tăng vốn hoàn tất trong quý II/2010.

Vài con tính đơn giản: Giá mua thị trường là 70, giá mua phát hành là 10 vị chi giá trung bình là (70+10)/ (1+ 0,95)= 80/1,95= 41.000 đồng.

Lợi nhuận năm sau thuế năm tới là 150 tỷ. Vốn sau khi tăng là 160 tỷ. EPS là 9.375. Vị chi với mức giá 70, DXG đang giao dịch với P/e năm 2010 là 41.000/9,375= 4,37 lần. Miễn bình luận


[IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/77.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG][IMG]images/vietstock/smilies/bow.gif[/IMG]