ASM - Sao Mai An Giang - Ngôi sao sáng nhất

[thanhlynoithat]

Thằng này tôi canh nó từ lâu, nhưng lên sàn bón quá vào không được.
Hôm nay bỏ cuộc thì lại có thằng NN bán ra 400k...
Nếu mai vào thì lại sợ đúng đỉnh?

[nextvision_2022]

LNST năm 2009 tối thiểu 60 tỷ đồng.

Các bác chú ý là VDL hiện nay của ASM là 99 tỷ đồng.
Nhưng mới chốt quyền tăng vốn ngày 13/11/2009 mà thôi.
Còn trước 13/11/2009 VDL chỉ có 49,5 tỷ.
Vậy VDL bình quân năm 2009 là 53,6 tỷ.
Với LNST 60 tỷ thì EPS năm 2009 là 11.200 đ/cp.
Giá 50 thì P/E = 4,4 lần ---> rẻ nhỉ?
À quên, B.V = 30 ---> P/B = 1,6 khá hấp dẫn!

em này thì Pro` ở Miền Tây rồi, cổ phiếu ngoài nắm giữa rất ít, đa số là người nhà nắm giử! cty này có một lược tài sản BDS tại miền Tây vô cùng lớn!!!!

[lehieu.k46i4]

hay quá! hôm nay Tay ba lo lại bán thêm gần 200k, số cp nhà đầu tư nhỏ lẽ khoảng 1 triệu cp. như vậy bắt đầu từ ngày mai không ai có cp bán nữa rồi. bà con chú ý nhé, trước tết nằm khoảng 70x. mai ai có ý định bán hãy nghiên cứu kỹ nhé.

[lehieu.k46i4]

Nguyên văn Bản Cáo Bạch, trang 125:

"Trong số các dự án SMAG đang đầu tư, có một số dự án công ty đã được cấp QSD đất; cũng có những dự án công ty đã hoàn thành thủ tục đền bù giải tỏa và đang trong giai đoạn chờ cấp QSD đất để triển khai đầu tư; song song đó một số dự án khác SMAG đã được UBND cấp tỉnh thông qua chủ trương đầu tư và đang trong quá trình đền bù giải tỏa để tiến tới việc cấp QSD...
Không tính 02 yếu tố còn lại, chỉ tính đến yếu tố "Một số dự án công ty đã được cấp QSD đất" thì tài sản của SMAG đã được CTCP Thông tin và Định giá Tây Nam Bộ định giá hơn 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá được Công ty Định giá TNB thẩm định trên cơ sở thận trọng. Qua đó cho thấy, trên thực tế những BĐS này có giá trị cao hơn nhiều. Đây được xem là lợi thế lớn của SMAG trong quá trình phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh trong nhiều năm tới."

Nguyên văn Bản Cáo Bạch, trang 125:

"Trong số các dự án SMAG đang đầu tư, có một số dự án công ty đã được cấp QSD đất; cũng có những dự án công ty đã hoàn thành thủ tục đền bù giải tỏa và đang trong giai đoạn chờ cấp QSD đất để triển khai đầu tư; song song đó một số dự án khác SMAG đã được UBND cấp tỉnh thông qua chủ trương đầu tư và đang trong quá trình đền bù giải tỏa để tiến tới việc cấp QSD...
Không tính 02 yếu tố còn lại, chỉ tính đến yếu tố "Một số dự án công ty đã được cấp QSD đất" thì tài sản của SMAG đã được CTCP Thông tin và Định giá Tây Nam Bộ định giá hơn 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá được Công ty Định giá TNB thẩm định trên cơ sở thận trọng. Qua đó cho thấy, trên thực tế những BĐS này có giá trị cao hơn nhiều. Đây được xem là lợi thế lớn của SMAG trong quá trình phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh trong nhiều năm tới."

Bảng định giá của CTCP Định giá Tây Nam Bộ đối với BĐS mà SMAG đã được cấp QSD đất:

1) Bình Khánh 3: 398,7 tỷ
2) Nam Trà Ôn: 14,5 tỷ
3) Bình Khánh 5: 88,8 tỷ
4) Tịnh Biên: 51,2 tỷ
5) Chợ Mới: 29 tỷ
6) Mỹ Long: 42,5 tỷ
7) Đường Trần Hưng Đạo: 43,8 tỷ
8) Châu Phú: 63,2 tỷ
9) 326 Hùng Vương: 13,8 tỷ
10) 72 Trần Nhật Duật: 6,5 tỷ
11) 706 Hà Hoàng Hổ: 1,9 tỷ
12) 645/33 Trần Hưng Đạo: 2,4 tỷ
13) Tỉnh lộ 943: 2 tỷ
14) 647B/33 Tôn Thất Thuyết: 1,2 tỷ
15) Khóm Bình Khánh 5: 0,9 tỷ
16) Cao Lãnh-Đồng Tháp: 10,1 tỷ
17) Cư xá Agifish: 7,4 tỷ
18) QSD đất và công trình xây dựng tại số 9 Nguyễn Kim: 16,1 tỷ
19) Bà Rịa-Vũng Tàu: 58,6 tỷ
20) QSD đất dự án ở Bến Tre: 84,6 tỷ
21) QSD đất Tri Tôn: 56,5 tỷ
22) QSD đất Cái Dầu: 52,2 tỷ.

Tổng cộng: 1.046 tỷ.

[imported_danseoit]

Bảng định giá của CTCP Định giá Tây Nam Bộ đối với BĐS mà SMAG đã được cấp QSD đất:

1) Bình Khánh 3: 398,7 tỷ
2) Nam Trà Ôn: 14,5 tỷ
3) Bình Khánh 5: 88,8 tỷ
4) Tịnh Biên: 51,2 tỷ
5) Chợ Mới: 29 tỷ
6) Mỹ Long: 42,5 tỷ
7) Đường Trần Hưng Đạo: 43,8 tỷ
8) Châu Phú: 63,2 tỷ
9) 326 Hùng Vương: 13,8 tỷ
10) 72 Trần Nhật Duật: 6,5 tỷ
11) 706 Hà Hoàng Hổ: 1,9 tỷ
12) 645/33 Trần Hưng Đạo: 2,4 tỷ
13) Tỉnh lộ 943: 2 tỷ
14) 647B/33 Tôn Thất Thuyết: 1,2 tỷ
15) Khóm Bình Khánh 5: 0,9 tỷ
16) Cao Lãnh-Đồng Tháp: 10,1 tỷ
17) Cư xá Agifish: 7,4 tỷ
18) QSD đất và công trình xây dựng tại số 9 Nguyễn Kim: 16,1 tỷ
19) Bà Rịa-Vũng Tàu: 58,6 tỷ
20) QSD đất dự án ở Bến Tre: 84,6 tỷ
21) QSD đất Tri Tôn: 56,5 tỷ
22) QSD đất Cái Dầu: 52,2 tỷ.

Tổng cộng: 1.046 tỷ.

B.V của ASM tính ra chắc trên 100k/cp.

[imported_danseoit]

Dự án khu đô thị Bình Khánh 3:
+ Diện tích 56ha, tại P. Bình Khánh, Tp. Long Xuyên, tỉnh AG
+ Tổng vốn đầu tư: 425 tỷ
+ Tổng số nền: 2.681
+ Số nền đã bán tính đến ngày 30/09/2009: 1.397 nền, cho doanh thu 333 tỷ đồng.
+ Số nền còn lại sẽ bán đến năm 2010: 1.284, dự kiến doanh thu 400 tỷ.

Dự án khu đô thị Bình Khánh 3:
+ Diện tích 56ha, tại P. Bình Khánh, Tp. Long Xuyên, tỉnh AG
+ Tổng vốn đầu tư: 425 tỷ
+ Tổng số nền: 2.681
+ Số nền đã bán tính đến ngày 30/09/2009: 1.397 nền, cho doanh thu 333 tỷ đồng.
+ Số nền còn lại sẽ bán đến năm 2010: 1.284, dự kiến doanh thu 400 tỷ.

Tỷ suất lợi nhuận/doanh thu của các dự án phân lô bán nền của ASM rất cao, trung bình trên 40%, do chi phí đền bù giải phóng mặt bằng rất thấp vì đươc đền bù từ rất lâu.
Chỉ riêng với dự án Bình Khánh 3 này sẽ được khai thác hết trong năm 2010 sẽ cho doanh thu 400 tỷ và lợi nhuận 160 tỷ.

Dụ án KDC tại phường Mỹ Long:
+ Tổng vốn đầu tư: 31 tỷ
+ Diện tích: 2.332 m2
+ Đã bán 10 nền cho doanh thu 24 tỷ (tính đến 30/9/09).
+ Còn lại 10 nền sẽ bán cuối năm 2009 hoặc năm 2010, dự kiến doanh thu 28 tỷ.

[nextvision_2022]

LNST năm 2009 tối thiểu 60 tỷ đồng.

Các bác chú ý là VDL hiện nay của ASM là 99 tỷ đồng.
Nhưng mới chốt quyền tăng vốn ngày 13/11/2009 mà thôi.
Còn trước 13/11/2009 VDL chỉ có 49,5 tỷ.
Vậy VDL bình quân năm 2009 là 53,6 tỷ.
Với LNST 60 tỷ thì EPS năm 2009 là 11.200 đ/cp.
Giá 50 thì P/E = 4,4 lần ---> rẻ nhỉ?
À quên, B.V = 30 ---> P/B = 1,6 khá hấp dẫn!