OGC - Tập đoàn Đại Dương hướng ra biển lớn

[anhlinh123]

"Thực chất OGC là Ngân hàng Đại Dương làm nòng cốt. OGC chưa thể sánh với Tập đoàn Sacombank STB về mọi phương diện. Giá STB là 2x thì OGC chỉ 1x; giá OGC 3x thì STB phải là 6x. Cẩn trọng khi đầu tư CP OGC..."
Điểm khác nhau nó là chỗ đấy Oceanbank hỗ trợ tập đoàn OGC . Tập đoàn Sacombank mạnh hơn, nhưng bác là cổ đông của STB chứ có phải là cổ đông của tất cá các công ty trong tập đoàn đâu?

[anhlinh123]

"Thực chất OGC là Ngân hàng Đại Dương làm nòng cốt. OGC chưa thể sánh với Tập đoàn Sacombank STB về mọi phương diện. Giá STB là 2x thì OGC chỉ 1x; giá OGC 3x thì STB phải là 6x. Cẩn trọng khi đầu tư CP OGC..."
Điểm khác nhau nó là chỗ đấy Oceanbank hỗ trợ tập đoàn OGC . Tập đoàn Sacombank mạnh hơn, nhưng bác là cổ đông của STB chứ có phải là cổ đông của tất cá các công ty trong tập đoàn đâu?

Thực chất, thực chất... thì OGC sẽ lên 4x là chuyện bình thường, dự án BDS của OGC còn khủng hơn nhiều VCG . [IMG]images/vietstock/smilies/106.gif[/IMG]

[phamthiennet]

Khà khà.....Bất động sản lại sốt, múc khẩn trương cổ phiếu Sông Đà để đón sóng...</font>

Đất nền Gia Lâm tăng: Giới đầu cơ lại “làm giá”?


[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20100429083505dat.jpg[/IMG]

Sơ đồ khu nhà ở Đặng Xá - thị trấn Trâu Quỳ - Gia Lâm - HN.

Theo nhận định của giới đầu tư, cơn sốt đất nền các dự án phía tây Hà Nội như khu đô thị Vân Canh, dự án Geleximco, Kim Chung - Di Trạch, Tân Tây Đô... đang được chuyển sang khu vực huyện Gia Lâm (Hà Nội).

Những ngày này, đất đấu giá khu quy hoạch nhà ở cho dân của UBND huyện gần Đại học Nông nghiệp I (còn gọi là dự án nhà ở Đặng Xá - thị trấn Trâu Quỳ), tăng chóng mặt. Điều đáng nói, trong khi người dân địa phương còn chưa nắm được cụ thể dự án thế nào, thì các nhà đầu tư ở tận đẩu, tận đâu lại thuộc làu như lòng bàn tay. Đất nền Gia Lâm đang bị giới đầu cơ làm giá...

<font face="Times New Roman">Giá đấu trong mơ

Đây là một thực tế mà ngay cả những người trong cuộc (công tác tại UBND huyện Gia Lâm) cũng không ngờ tới. Dự án đấu giá quyền sử dụng đất 31ha tại thị trấn Trâu Quỳ của UBND huyện tháng 1/2010 đã thành công mỹ mãn với sự tham gia hồ hởi của nhiều nhà đầu tư tiếng là nhà đầu tư cá nhân nhưng đều ôm cả chục lô mỗi người, cá biệt mới có một vài nhà đầu tư nhỏ lẻ.</font></font>

Giá đấu thành công dao động từ hơn 10 triệu đồng đến 22 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí (đường 13,5m hay 22m), sau phiên đấu giá ngay lập tức được các sàn bất động sản tung ra ồ ạt với mức chênh lệch của tháng 2/2010 từ 3-5 triệu đồng/m2, thì nay, sau khi qua tay nhiều “nhà đầu tư”, giá đã chênh lệch tới cả chục triệu đồng/m2 so với giá đấu ban đầu. Hiện một lô đất có diện tích hơn 100m2, đường chỉ có 13,5m, giá trúng thầu là 16,6 triệu đồng/m2, đã được “cò đất” đòi tới 25,5 triệu đồng/m2.

<font face="Times New Roman">Theo “phân tích” của nhân viên một trung tâm môi giới bất động sản vừa mới lập văn phòng được mấy ngày để đón đầu cơn sóng đầu tư vào khu vực này thì mức giá bán như vậy vẫn chấp nhận được vì vị trí dự án rất hợp lý, cách cầu Thanh Trì có 800m.

Điều quan trọng nhất là tiến độ đóng tiền rất hợp lý: Cuối tháng 6, đầu tháng 7/2010 mới phải đóng 100% tiền (sau 30 ngày đóng tiền sẽ được cấp sổ đỏ), trong khi “nhà đầu tư” hiện chỉ phải trả tiền đặt cọc (khoảng 100 triệu đồng, tuỳ diện tích) và tiền chênh lệch cho người trúng thầu.

<font face="Times New Roman">“Với một lô đất hơn 100m2, giả sử tiền chênh lệch có hơn 10 triệu đồng/m2, cộng với tiền đặt cọc gốc ban đầu, thì vốn đầu tư cho cả suất đất có hơn 1 tỷ đồng. Đợi đến tháng 7, giá lúc ấy chắc chắn phải hơn 30 triệu đồng/m2. So với lãi suất tiết kiệm của ngân hàng có hơn 10%/năm hiện nay, đó là một món đầu tư siêu lợi nhuận (!)” - anh này khẳng định.</font></font>


Rủi ro lớn

<font face="Times New Roman">Theo các chuyên gia về thị trường bất động sản, đúng là thị trường bất động sản cuối quý I/2010 đang thực sự ấm lên, nhất là ở phân khúc đất nền, tuy nhiên sẽ không phát triển quá nóng như những năm trước. Cầu về bất động sản không có sự đột biến, nhu cầu giao dịch của người có nhu cầu thực vẫn hết sức dè dặt. Thậm chí, một chuyên gia còn cho rằng, đất tăng ở một vài nơi không phải là tín hiệu lạc quan của cả thị trường.

Việc tăng giá đất nền chóng mặt trong 3 tháng nay rõ ràng có bàn tay của nhà đầu cơ, kích giá hưởng lợi. Rủi ro, thiệt thòi sẽ thuộc về những nhà đầu tư theo xu hướng bầy đàn, đồng vốn nhỏ, không chủ động được nguồn vốn.

<font face="Times New Roman">Mặt khác, với những địa bàn như Gia Lâm, Đông Anh..., quỹ đất để thực hiện những dự án tương tự vẫn còn khá dồi dào, tiềm năng vẫn còn rất lớn, khó tạo ra khan hiếm. Bên cạnh đó, riêng về giá, nếu muốn tham chiếu có thể khảo sát giá gốc dự án nhà ở của Tổng công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng Viglacera ở khu vực lân cận. </font></font>

Với vị trí đẹp nằm ngay trên quốc lộ 5, hạ tầng đồng bộ, không gian thoáng đãng với nhiều công viên, cây xanh, sân tennis, nhiều căn biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, giá cũng chỉ hơn 18 triệu đồng/m2. Điểm khác với khu nhà ở Đặng Xá chỉ là đầu tư vào dự án này, nhà đầu tư phải nộp ngay tối thiểu 70% giá trị đất, một số vốn khá lớn, chưa kể tiền xây thô.

<font face="Times New Roman">Tin mới nhất cho biết, UBND thành phố Hà Nội vừa chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất cùng UBND huyện Gia Lâm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục thuộc Dự án làng nghề Bát Tràng (17ha) để có thể đấu giá ngay vào đầu quý II này.

<font face="Times New Roman">Nếu cứ theo kiểu đầu tư như ở khu nhà ở Đặng Xá – Trâu Quỳ thì lại sắp có một cơn sốt mới ở khu vực ấy. Lúc đó, với những nhà đầu tư đã trót ôm những lô đất ở Đặng Xá với mức chênh hơn chục triệu đồng/m2 hẳn đành phải “ngậm bồ hòn làm ngọt”!
http://******************.vn/RC/N/CF...-lam-gia-.html

OGC sở hữu hơi bị nhiều nhà đất vị trí đẹp cùng các dự án BDS hot, lên sàn đúng thời điểm TT đang tăng tốc. Chắc chắn OGC là Blue Chip dẫn dắt TT, cùng thúc đẩy CP ngân hàng cùng tăng trưởng.

Hix, nghĩ giá của OGC sẽ up được đến 36. Rùi sau đó lại quay về dưới 22-25 thôi.

Hix, nghĩ giá của OGC sẽ up được đến 36. Rùi sau đó lại quay về dưới 22-25 thôi.

OGC sẽ dần dần khẳng định giá trị của mình về lâu dài giá OGC sẽ không thấp hơn VCG đâu, thời gian sẽ trả lời. [IMG]images/vietstock/smilies/106.gif[/IMG]

[imported_socapnghe]

Tôi biết khá nhiều lãnh đạo của OGC không mua cổ phần của chính OGC vì nghĩ giá 18 là quá cao, họ chỉ hầu như đứng tên hộ CT Thắm. Họ không mua vì sao:
EPS năm ngoái có 900/1cp.
Dự án BDS thấy Pr có vẻ ko ít nhưng chính thức thì chưa triển khai được cái nào, khả năng 1 số cái bị đình lại cũng ko phải là nhỏ.
Ngân hàng OCEAN Bank, có nhiều người biết không nhỉ? Lãi suất huy động cao nhất thị trường, Lãi suất cho vay thỏa thuận dĩ nhiên cũng là loại cao nhất thị trường. Những doanh nghiệp lớn làm ăn tốt thì họ không bao giờ vay với mức lãi suất đó. Lãi suất đó cho vay kèm với tính rủi ro rất cao.
Công ty Chứng Khoán OCS có số TK khách hàng 0007xx trong đó hầu như là TK ảo, chỉ có 1 số ít là giao dịch thực sự. Lợi nhuận hơn chục tỷ năm vừa rồi 95% là do hoạt động tự doanh, năm vừa rồi tự doanh CTCK nào chả có lãi, năm nay không hiểu lãi được bao nhiêu.
...
Được bỏ rất nhiều tiền cho việc Pr chương trình road show OGC, chắc ai cũng biết, để làm gì nhỉ? chỉ đơn giản là họ xả sàn giá 24 cũng đã có lãi lắm rồi so với giá 18. hix
CHào sàn giá 30, hết hồn, hãy cân nhắc kỹ trước khi nằm ở đỉnh cao nhất 36.

[imported_socapnghe]

Theo tôi nghĩ một số người không mua OGC tại giá 18 là do thời điểm mà tập đoàn bán giá đó thì trường chứng khoán chưa xác định rõ uptrend, hơn nữa giá 18 la họ bị lock 1 năm Như vậy đến thời điểm họ được giao dịch thì Cp ưu đãi tính theo chi phí lãi vay cũng giá 22 rồi. Đợt khủng hoảng 2008-2009 làm cho rất nhiều nhân viên của OGC bị mất tiền mua CP Bank uu đãi làm ảnh hưởng tới tâm lý đầu tư. Việc cho OGC chào sàn là một tính toán kỹ nó làm PR cho cả tâp đoàn chu không phải đơn thuần chỉ để xả hàng. Theo tôi giá 3x đầu tư cũng là hợp lý.

Kêu gào giảm giá để gom vào hả!

[demolink]

Hôm nay khớp lệnh khá khủng, hơn 8tr cổ phiếu, Vậy là em này sau khi T+4 cũng sẽ lình xình, chúc mừng pác nào hôm nay mua được giá 30-32, các pác ôm trần thì cũng hơi lo đấy,..cứ thong thả vào em này sau, chưa vội lắm khi dân tình cứ đổ xô vào.

[loveseo]

Lệnh 36 hôm nay nhiều quá nhỉ. Nói gì cũng phải khách quan chứ Tancang nhi.