SVC - Tốt nhất thị trường hiện tại xét về mọi khía cạnh

[nguyenxuanthu73]

[quote user="itstock"]


[quote user="svc70"]




Lấy đâu mà chia:


Tất cả các dự án đều ko tiến triển được khi thị trường địa ốc đang nóng, các khoản vay nợ khổng lồ đầu tư vào địa ốc đều rơi vào lúc thị trường nguội lạnh.Các mặt bằng đang cho thuê (cho thuê nháy nháy) là nguồn thu chính của SVC nay ko còn. Hàng tháng trả lãi vay trên 20 tỷ đồng, nhưng phần lớn được gọi là vay đầu tư địa ốc, thị trường địa ốc càng trầm lắng SVC càng chết, thị trường nóng lên SVC cũng ko theo kịp,đã có đâu mà cho thuê. Các dự án muốn làm tiếp thì còn phải đổ vào hàng trăm tỷ nữa, lấy đâu ra?đất toàn đất của Nhà nước hoặc đi thuê. 91 Páteur đất của Cty quản lý nhà vừa rồi chính Cty quản lý nhà phải cho SVC vay tiền để làm.115-117 Hồ Tùng Mậu đang xin quyền sử dụng đất nhưng lấy tiền đâu đóng,tiền Vinaland ứng cho để bồi thừng di dời thì đã lấy ra...hạch toán vào lãi cho 6 tháng 2009.Ai cũng tưởng lãi khủng.Trong khi cuối 2008 SVC vay của các công ty con gần 200tỷ (nhiều nhất là Toyota,Ford....) dưới hình thức úng tiền mua bán, các công ty con lại lấy hợp đồng đó vay NH Phương Đông (Chủ tịch PĐ là chủ tịch SVC) đến giờ chưa trả xong.


Các tài sản chìm thì đã bán sài hết rồi, còn một ít đưa vào gọi là kinh doanh lãi khủng năm 2009, cụ thể: 89 Nguyễn Huệ,54-56 Đồng khởi bán cho VTP (bà La...), 28 lô đất Bình an bán xong rồi.......ko còn gì.Thặng dư vốn cổ phiếu ko thấm vào đâu so với thua lỗ, SVC cho cá nhân ứng tiền đầu tư cổ phiếu (đầu tư cho SVC) để lách luật nên khi đầu tư hàng trăm tỷ mà ko ai biết lời lỗ ra sao,mà lỗ cái chắc, nhưng chỉ thể hiện trên sổ sách ở các dạng khác, đây chính là quả bom nổ chậm về tài chính và pháp lý.....


Hiện đã có nhiều thư tố cáo lên các cơ quan chức năng, PTGĐ tài chánh đang xin nghỉ vì những chuyện này, cả công ty ai cũng biết. Các bác tìm hiểu nhé!!!!!!!!!


[/quote]





Kính chào bác SVC70. Topic SVC sẽ sôm tụ khi có thêm bác. Cái Nick của bác là SVC70 bao nhiêu đó mọi người cũng hiểu bác đang muốn gì !!! Bác muốn dọa những nhà đầu tư nhỏ lẽ bán ra để bác hốt hết à. Dương đông kích tây !!!



[/quote]


PTGĐ SVC đang xin nghĩ có thật vậy không ? nghĩ phép hay nghĩ luôn vậy các bác ???

[nguyenxuanthu73]

SVC sắp họp mặt cô đổng lớn ròi đó các bác cứ mang đúng nội dung này yêu cầu BGĐ trả lời là rõ ngay.Một câu hỏi lớn : Các mặt bằng Đồng khởi, Nguyễn Huệ còn không, bán(sang) cho ai, giá bao nhiêu? chi 25 tỷ chạy giấy tờ khu Phổ quang cho ai?Tiền hạch toán lãi cụ thể từ nguồn nào?Nguồn thu chính của công ty hiện nay từ đâu? ......Lòi ra hết!!!!!!!!!!!

[vtvhongminh01]

[quote user="svc70"]

SVC sắp họp mặt cô đổng lớn ròi đó các bác cứ mang đúng nội dung này yêu cầu BGĐ trả lời là rõ ngay.Một câu hỏi lớn : Các mặt bằng Đồng khởi, Nguyễn Huệ còn không, bán(sang) cho ai, giá bao nhiêu? chi 25 tỷ chạy giấy tờ khu Phổ quang cho ai?Tiền hạch toán lãi cụ thể từ nguồn nào?Nguồn thu chính của công ty hiện nay từ đâu? ......Lòi ra hết!!!!!!!!!!!

[/quote]



Bác SVC70 cứ nằm im chờ báo cáo quý 2 nhé. SVC sẽ lên đúng giá 70 mà bác kỳ vọng !!!

Cái mục đích của bác svc70 là gì khi post bài này vậy??? Thông tin cho cổ đông SVC hay để trục lợi. Rõ ràng là trục lợi rồi.

Nhà đầu tư quan tâm gì về SVC bác biết không?? Nếu bác lên chỉ để cung cấp thông tin này (tính chính xác cần phải bàn) thì bác dẹp cái mục đích dơ bẩn đó đi

O dau ra chi thuong 1:1 vay cac bac.


O cai thi truong CK VN, thong tin no lung tung, nhung nguoi nao dua tin "vit", tin sai lech ko bi bat nen cac bac cu lam loan, dua thong tin len de truc loi day

Bac hay qua chinh xac that .Thanks

Cổ phiếu SVC (Công ty Cổ phần dịch vụ tổng hợp Sài Gòn, HoSE) trong những phiên gần đây giao dịch khá thất thường: lực mua khá thưa thớt gần như trong suốt thời gian giao dịch và chỉ "nóng" lên vào những phút cuối phiên.



SVC hiện đang được nhiều tổ chức nắm giữ cổ phiếu như Tổng Công ty Bến Thành sở hữu hơn 8,8 triệu đơn vị (chiếm 35,33%), Quỹ tầm nhìn SSI, VOF Invesment Limited... nên thanh khoản của cổ phiếu này khá thấp (trung bình dưới 30.000 CP/phiên) và còn thấp hơn nữa nếu không có Quỹ tầm nhìn SSI liên tục lướt sóng.



Tuy nhiên, giao dịch của cổ phiếu này gây khá bất ngờ đối với giới đầu tư trong vài ba phiên gần đây. Lượng mua suốt từ đầu và gần cuối phiên khá "trống vắng", khớp lệnh với vài trăm cổ phiếu dưới mức tham chiếu. Tuy phiên 15 phút cuối phiên, lệnh ATC được tung vào kèm với lệnh mua trần nâng khối lượng lên vài chục ngàn, nhờ đó mà giá cổ phiếu SVC luôn duy trì ở mức trên tham chiếu.



Nhiều ý kiến cho rằng, phải chăng các Quỹ đầu tư muốn giữ giá SVC ở mức cao để giảm khoản dự phòng tài chính phải trích lập, làm đẹp báo cáo cuối năm? Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư nhỏ (ngắn hạn) muốn thoát ra thị trường đối với cổ phiếu SVC. Bởi ngày mai (31/12) là ngày kết thúc của năm 2010, nhiều khả năng "chiêu" này sẽ còn được nhóm tổ chức tái diễn.

Không biết mua vào thì chết ra sao nhỉ .

Bac hay qua chinh xac that .Thanks

Cổ phiếu SVC (Công ty Cổ phần dịch vụ tổng hợp Sài Gòn, HoSE) trong những phiên gần đây giao dịch khá thất thường: lực mua khá thưa thớt gần như trong suốt thời gian giao dịch và chỉ "nóng" lên vào những phút cuối phiên.



SVC hiện đang được nhiều tổ chức nắm giữ cổ phiếu như Tổng Công ty Bến Thành sở hữu hơn 8,8 triệu đơn vị (chiếm 35,33%), Quỹ tầm nhìn SSI, VOF Invesment Limited... nên thanh khoản của cổ phiếu này khá thấp (trung bình dưới 30.000 CP/phiên) và còn thấp hơn nữa nếu không có Quỹ tầm nhìn SSI liên tục lướt sóng.



Tuy nhiên, giao dịch của cổ phiếu này gây khá bất ngờ đối với giới đầu tư trong vài ba phiên gần đây. Lượng mua suốt từ đầu và gần cuối phiên khá "trống vắng", khớp lệnh với vài trăm cổ phiếu dưới mức tham chiếu. Tuy phiên 15 phút cuối phiên, lệnh ATC được tung vào kèm với lệnh mua trần nâng khối lượng lên vài chục ngàn, nhờ đó mà giá cổ phiếu SVC luôn duy trì ở mức trên tham chiếu.



Nhiều ý kiến cho rằng, phải chăng các Quỹ đầu tư muốn giữ giá SVC ở mức cao để giảm khoản dự phòng tài chính phải trích lập, làm đẹp báo cáo cuối năm? Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư nhỏ (ngắn hạn) muốn thoát ra thị trường đối với cổ phiếu SVC. Bởi ngày mai (31/12) là ngày kết thúc của năm 2010, nhiều khả năng "chiêu" này sẽ còn được nhóm tổ chức tái diễn.

Không biết mua vào thì chết ra sao nhỉ .

Chà bài viết thì vào ngày 1-1-2011 lúc 11h54 AM mà ngày mai, ngày cuối giao dịch, đoán tương lai từ quá khứ sao bác. Người ta nói dậm đất đầu năm xui lắm là mấy thằng/con khốn vào nhà (còn gọi là con dog). Tui thấy bác có 17 bài viết thì hết 16+1 bài viết về SVC một cách cực đoan và chính xác. Bác theo dõi bảng điện tử từng phiên, xem cả khối lượng và thời gian khớp lệnh. Tui nghĩ bác có mối quan tâm đặc biệt với SVC nhỉ. Sự thật thuộc về thị trường thôi. La lối cũng không được gì đâu. Phù hộ cho thằng/con nào nói bậy lỗ tiền chứng khoán 2011

SVC: Năm 2010 đạt 110 tỷ đồng LNTT

Trung tâm thương mại Savico Plaza Hanoi

Ông Tạ Phước Đạt, Phó TGĐ CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (HOSE: SVC) cho biết, trong năm 2010, SVC đạt tổng doanh thu hơn 4.100 tỷ đồng, LNTT đạt trên 110 tỷ đồng.

Theo SVC, tình hình dịch vụ kinh doanh đoàn xe du lịch của Công ty hiện nay vẫn ổn định. SVC vừa chính thức khai trương đại lý Ô tô Huyndai Sông Hàn đạt tiêu chuẩn 3S đầu tiên tại Đà Nẵng nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường ô tô tại thành phố Đà Nẵng và các tỉnh lân cận. Đây là đại lý 3S phân phối ô tô Huyndai thứ 2 của SVC sau Huyndai Trần Hưng Đạo tại Tp.HCM.

[imported_bsthuy154]

Chính sách thắt chặt tín dụng của Chính phủ đã tác động mạnh mẽ đến hoạt động của các doanh nghiệp. Trước tình cảnh đó, HĐQT CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn – Savico (HOSE: SVC) đã mạnh tay cắt giảm các khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và tài chính nhằm giảm thiểu áp lực về chi phí sử dụng vốn trong thời điểm khó khăn như hiện tại.

[imported_bsthuy154]

Báo cáo phân tích độc lập cổ phiếu SVC <a href="http://.vn/stoxen/images/spacer.gif" class="highslide" onclick="return hs.expand(this)"></a> <a href="http://www..vn/medialib/images/SVCLB.jpg" class="highslide" onclick="return hs.expand(this)"></a> (.vn)-Với mô hình kinh doanh và cơ sở hệ thống tài sàn và đặc biệt là các danh mục bất động sản có giá trị cao, theo chúng tôi, giá cổ phiếu hiện tại của Savico chủ yếu phản ánh phần kết quả kinh doanh của mảng dịch vụ thương mại của Công ty.

Download Báo cáo chi tiết
SVC tiếp tục giữ vững vị thế số 1 về phân phối ô tô trong VAMA: Năm 2010, SVC đã tiêu thụ 9.881 xe trên toàn hệ thống và chiếm 8.5% thị phần. Hoạt động phân phối ô tô đạt tỷ suất lợi nhuận gộp khoảng 5% cho SVC, đây cùng là nguồn lợi nhuận chủ yếu của công ty trong các năm qua.
Trong khi sản lượng xe của VAMA giảm 6% trong năm 2010, SVC vẫn bán ra 9.881 xe ô tô các loại, tăng 7% so với năm 2009. Việc đầu tư thêm các đại lý khiến cho lợi nhuận trước thuế năm 2010 của hoạt động phân phối ô tô giảm 31% xuống còn 97 tỷ đồng. Trong năm SVC cũng đã tiêu thụ 15.880 xe máy các loại, tăng 16% so với năm 2009.
Năm 2010, SVC đã tăng thêm 4 đại lý xe máy và 7 đại lý ô tô 3S nâng tổng số đại lý xe máy lên 18 và đại lý phân phối ô tô lên con số 21. Mục tiêu đến năm 2015, SVC sẽ nâng tổng số đại lý ô tô 2S/3S thêm 15 đại lý và 10 -12 đại lý xe máy.
Hiện thực hóa đóng góp doanh số và lợi nhuận từ các dự án mới trong 2011: EPS năm 2010 đạt 2.900 đồng/cp và chưa có đóng góp doanh số và lợi nhuân của mảng kinh doanh bất động sản. Chúng tôi ước tính rằng lợi nhuận của Savico từ năm 2011 sẽ được cải thiện đáng kể trong năm 2011 nhờ đóng góp của dịch vụ sửa chữa, phụ tùng vụ kiện và dịch vụ bất động sản:
Dự án Savico Mega Mall, Hà Nội đã có hai khách hàng lớn là Big C (thuê toàn bộ tầng hầm) và Trần Anh Computer (thuê một phần tầng 2). Doanh thu từ các khách hàng này, dự kiến khoảng 5.6 triệu USD, sẽ bắt đầu được ghi nhận từ năm 2011.
Dự án Mercure Sơn Trà, Đà Nẵng: Mặc dù dự báo sẽ có nhiều khó khăn trong thị trường bất động sản ở phân khúc biệt thự ven biển, Savico đã ủy quyền cho Savills tiếp thị và bán 22 biệt thự. Đây sẽ là nguồn lợi nhuận đột biến khi doanh thu các biệt thự được ghi nhận.
Savico đã kiên quyết giảm tỷ trọng đầu tư tài chính và chuyển nhượng một số dự án bất động sản: nhằm hướng tới cơ cấu tài sản năm đầu tiên thực hiện kế hoạch 2015 và tầm nhìn 2020, SVC đã tái cấu trúc mạnh mẽ cơ cấu tài sản theo hướng tăng đầu tư dịch vụ thương mại lên 50%, giảm các lĩnh vực đầu tư bất động sản xuống 40 – 45% và đầu tư tài chính xuống 10%. SVC đã thanh lý khoản đầu tư tài chính vào cổ phiếu VietA Bank thu về 60 tỷ, giảm tỷ trọng đầu tư tài chính xuống 11% tổng tài sản ở thời điểm cuối năm.
Mô hình kinh doanh dựa trên thế 3 chân: thương mại – bất động sản – tài chính. SVC đang hướng đến một hình kinh doanh holdings với hệ thống các công ty con và công ty liên kết trài dài trên cả nước hoạt động trong 3 lĩnh vực là phân phối ô tô, xe máy; đầu tư bất động sản và đầu tư tài chính. Cơ cấu tài sản mà SVC đang hướng tới là 50%:40%:10% cho mỗi lĩnh vực. SVC cũng đặt ra mục tiêu các hoạt động đầu tư vào bất động sản và tài chính phải gắn liền với dịch vụ thương mại để phát huy lợi thế sẵn có như đầu tư bất động sản phải kèm với phát triển các đại lý phân phối hay đầu tư tài chính dài hạn phải đi kèm các lợi ích cho đơn vị phân phối và khách hàng.
Danh mục bất động sản tiềm năng và triển vọng: SVC hiện đang nắm giữ hoặc liên kết một danh mục 16 dự án khá triển vọng bao gồm cả 4 phân khúc: Khu phức hợp, Căn hộ, Văn Phòng cho thuê và Khu khách sạn & nghỉ dưỡng. Trong 16 dự án thì Savico làm chủ đầu tư 9 dự án và tham gia góp vốn dưới chủ yếu hình thức giá trị quyền sử dụng đất với các đối tác có kinh nghiệm triển khai. Savico Mega Mall là dự án có tiến độ tốt nhất của SVC và đã bắt đầu tạo doanh thu từ năm 2011.
Định giá: SVC đang được định giá ở mức tương đồng so với thị trường và nhóm ngành liên quan đến phân phối ô tô. SVC ở mức 24.100 đồng/cổ phiếu tương đương với định giá ở mức 8,3 lần EPS 2010 và 0,8 lần giá trị sổ sách. Tuy nhiên điểm lợi thế lớn nhất ở quy mô công ty và thị phần số 1 về phân phối ô tô tại Việt Nam và đặc biệt là danh mục các khu đất có giá trị thị trường cao. Mức độ cải thiện về định giá sẽ do nguồn lợi nhuận từ các dự án này trong các năm tới.
Rủi ro đầu tư: Việc đầu tư vào cổ phiếu SVC hiện tại sẽ phải đối mặt với cả rủi ro kinh doanh và rủi ro thị trường. Trong lĩnh vực phân phối ô tô và xe máy, SVC phụ thuộc nhiều vào các chính sách của Chính phủ cả trong hoạt động tiêu thụ xe trong nước và nhập khẩu xe nguyên chiếc. Đối với các nhà sản xuất, SVC không nắm giữ quyền điều chỉnh mặt bằng giá bán xe, thay vào đó là phụ thuộc vào chính sách giá của nhà sản xuẩt.
Thanh khoản cổ phiếu SVC hiện ở mức rất thấp là một rào cản lớn đối với nhà đầu tư có ý định đầu tư vào cổ phiếu này. Hiện SVC chỉ giao dịch trung bình khoảng 7.600 cổ phiếu/ phiên trong vòng 3 tháng qua. Với mức thanh khoản này, việc mua vào/bán ra sẽ gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là nhà đầu tư lớn ngay cả khi họ đánh giá tốt về giá trị cổ phiếu SVC. Hơn nữa, cơ cấu cổ đông hiện tại của SVC bao gồm một số cổ đông lớn nhưng có tính “lướt sóng” nên rủi ro đối với cổ đông nhỏ lẻ vẫn là hiện hữu.
Tóm lại, với mô hình kinh doanh và cơ sở hệ thống tài sàn và đặc biệt là các danh mục bất động sản có giá trị cao, theo chúng tôi, giá cổ phiếu hiện tại của Savico chủ yếu phản ánh phần kết quả kinh doanh của mảng dịch vụ thương mại của Công ty. Chỉ với riêng mảng dịch vụ thương mại bao gồm bán ô tô và xe gắn máy cũng như các dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng, kinh doanh phụ tùng phụ kiện liên quan có thể duy trì được mức lãi trên cổ phiếu (EPS) hàng năm khoảng 3 ngàn đồng. Toàn bộ nguồn thu tiềm năng từ các dự án sẽ phụ thuộc vào khả năng hiện thực hóa và triển khai cũng như bài toán cơ cấu tài chính và vốn được giải quyết một cách hiệu quả.
Liên hệ với tác giả để trao đổi về nội dung và nhận báo cáo chi tiết, email:<font color="#004176">tuan.nguyen@.com hoặc download</font>

Liên hệ với về dịch vụ báo cáo phân tích độc lập qua email:<font color="#004176">research@.com</font>


<font color="#004176">http://.vn//News/82867/1/210 </font>
<font color="#004176">Theo .vn
</font>