NVT- "Quán quân sụt giảm lợi nhuận sau kiểm toán"

Em nghĩ là những ai đợt vừa qua đánh theo làm giá ăn đủ rồi, và thời của CP cũng qua rồi. Thời gian tới thích hợp với việc đầu tư trọng điểm vào các mã CP có chỉ số cơ bản tốt.
NVT điểm rơi LN vào cuối năm 2010 và 2011. CP đầu tư an toàn dài hạn mang lợi nhuận tốt.
CP BDS có giá rẻ nhất trên sàn do mọi người chưa kịp nhận ra giá trị tiềm ẩn.[IMG]images/vietstock/smilies/quylao.gif[/IMG]
Đôi lời chia sẻ cùng các bác.
Note lại ngày hôm nay e nó giá 31
3 tháng sau e nó sẽ có giá nào[IMG]images/vietstock/smilies/flagfrance.gif[/IMG]

[imported_rubynguyen]

Cổ phiếu công ty bất động sản - du lịch, nhiều dự án khủng trải dài khắp đất nước, chuyên phục vụ khách du lịch nước ngoài nên có thể các bác nhà ta chưa chú ý lắm. Nhìn những khu nhà nghỉ đẳng cấp Quốc tế mới thấy tiềm năng của em nó. Giá chỉ có 3x. Thích hợp cho đầu tư cả ngắn - trung và dài hạn.

Vừa qua bác nào ôm các cổ phiếu bơm thổi quá nhiều vượt giá trị thực giờ đã nhận quả đắng. Đầu tư giá trị vẫn an toàn nhất. 3 phiên thị trường đỏ lửa em này vẫn giữ giá tốt và lượng khớp khá chứng tỏ em đã được nhiều người quan tâm. Eps năm 2009 chưa cao lắm nhưng đến 2010 trở đi, dòng tiền ổn định sẽ cho eps > 5.000 (theo Bảng cáo bạch)

[imported_rubynguyen]

NVT: Được giao 24,4 ha đất dự án Ana Mandara Hội An

Dự án nằm tại Cẩm Giàng, Cẩm Nam, Hội An diện tích 24,4 ha. Dự kiến chủ đầu tư sẽ khởi công vào đầu quý 4/2010 và đưa vào khai thác trong năm 2012.

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có quyết định về việc bàn giao 244.848 m2 tại khu vực Cồn Bắp, phường Cẩm Giàng, huyện Cẩm Nam thành phố Hội An cho Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp – đơn vị liên kết với Công ty CP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay trong dự án Ana Mandara Hội An nhằm mục đích triển khai dự án khu du lịch sinh thái Ana Mandara Hội An.

Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, trong đó, NVT cam kết góp 45%.

Ana Mandara Hội An có tổng diện tích đất sạch là 24.4 ha được giao và thuê dài hạn trong vòng 50 năm, nằm ngay bên bờ sông Hoài, khu vực Du lịch Cồn Bắp thuộc phường Cẩm Nam, thành phố Hội An, cách khu phố cổ Hội An khoảng 500 mét.

Dự án đã được giải phóng mặt bằng từ năm 2008. Ngay sau khi có quyết định giao đất, Công ty CP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay và Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp đã bắt tay ngay vào việc hoàn tất các thủ tục đầu tư để có thể khởi công vào đầu quý 4/2010 và đưa vào khai thác trong năm 2012

Tổng quy mô vốn đầu tư của Ana Mandara Hội An là 1018 tỷ trong đó vốn tự có là 437 tỷ được dự kiến chia làm 3 khu chính bao gồm: khu phố văn hóa, khu du lịch nghỉ dưỡng và khu bảo tàng lịch sử Việt Nhật.

Công ty cũng đang tiếp xúc với một số đối tác Nhật Bản để liên doanh liên kết thực hiện Dự án này.

Hiệu suất thu hồi vốn đầu tư (IRR) đạt trên 26% và thời gian hoàn vốn đầu tư là 4 năm. Dự án khi đi vào hoạt động sẽ nơi thu hút nhiều du khách đến Hội An trong thời gian tới.

[imported_mpf.vtu.vn]

Khiếp bác daigiabaclieu này quá, spam khắp nơi. NTL tốt thật đấy bác ạ, nhưng bác cứ chạy loanh quanh gởi khắp nơi thế này thì ... Vài lời chia sẻ.

[imported_mpf.vtu.vn]

NVT: Được giao 24,4 ha đất dự án Ana Mandara Hội An

Dự án nằm tại Cẩm Giàng, Cẩm Nam, Hội An diện tích 24,4 ha. Dự kiến chủ đầu tư sẽ khởi công vào đầu quý 4/2010 và đưa vào khai thác trong năm 2012.

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có quyết định về việc bàn giao 244.848 m2 tại khu vực Cồn Bắp, phường Cẩm Giàng, huyện Cẩm Nam thành phố Hội An cho Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp – đơn vị liên kết với Công ty CP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay trong dự án Ana Mandara Hội An nhằm mục đích triển khai dự án khu du lịch sinh thái Ana Mandara Hội An.

Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, trong đó, NVT cam kết góp 45%.

Ana Mandara Hội An có tổng diện tích đất sạch là 24.4 ha được giao và thuê dài hạn trong vòng 50 năm, nằm ngay bên bờ sông Hoài, khu vực Du lịch Cồn Bắp thuộc phường Cẩm Nam, thành phố Hội An, cách khu phố cổ Hội An khoảng 500 mét.

Dự án đã được giải phóng mặt bằng từ năm 2008. Ngay sau khi có quyết định giao đất, Công ty CP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay và Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp đã bắt tay ngay vào việc hoàn tất các thủ tục đầu tư để có thể khởi công vào đầu quý 4/2010 và đưa vào khai thác trong năm 2012

Tổng quy mô vốn đầu tư của Ana Mandara Hội An là 1018 tỷ trong đó vốn tự có là 437 tỷ được dự kiến chia làm 3 khu chính bao gồm: khu phố văn hóa, khu du lịch nghỉ dưỡng và khu bảo tàng lịch sử Việt Nhật.

Công ty cũng đang tiếp xúc với một số đối tác Nhật Bản để liên doanh liên kết thực hiện Dự án này.

Hiệu suất thu hồi vốn đầu tư (IRR) đạt trên 26% và thời gian hoàn vốn đầu tư là 4 năm. Dự án khi đi vào hoạt động sẽ nơi thu hút nhiều du khách đến Hội An trong thời gian tới.

KIểu này giò cứ ôm chặt và ngồi đếm tiền thôi, tầm cỡ đại gia có CP ở đây cả, nên đánh lên quá dễ

[canhoVinCity]

Tiên phong kinh doanh nghỉ dưỡng hạng sang

Mặc dù có nhiều tiềm năng nhưng kinh doanh khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Việt Nam là cuộc chơi chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tầm nhìn xa. Ông Vũ Ngọc Tú – TGĐ Công ty cổ phần Bất động sản du lịch Ninh vân Bay cho biết như vậy trong cuộc trò chuyện với Doanh nhân dưới đây.

Với một đất nước mà GDP bình quân đầu người chưa đủ chi trả cho 2 đêm nghỉ tại một khu nghỉ dưỡng hạng sang thì dường như không có “cửa” cho kinh doanh du lịch cao cấp ở Việt Nam. Nhưng, một nhóm các nhà đầu tư trong nước đã “mạo hiểm” đi tiên phong trong lĩnh vực này khi quyết định xây dựng khu nghỉ dưỡng Six Senses Hideaway Ninh Vân Bay tại Nha Trang với giá phòng công bố hiện tại lên đến 860USD/đêm. Không ít người đã nghi ngờ tính khả thi của dự án này, nhưng sự kiên định của các nhà đầu tư đã được đền đáp khi 58 biệt thự của dự án mang lại 7 triệu USD doanh thu hàng năm. Sự thành công của khu nghỉ này đã kích thích các nhà đầu tư nước ngoài xây dựng các khu nghỉ dưỡng hạng sang có giá phòng tương đương như The Nam Hải ở Hội An, Princess d’Annam ở Phan Thiết hay Six Senses Hideaway ở Côn Đảo. Và cũng từ dự án tiên phong Six Senses Hideaway Ninh Vân Bay, nhóm các nhà đầu tư Việt Nam này đã lập nên Công ty cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay với mục tiêu trở thành công ty đứng đầu cả nước về thị phần khách du lịch cao cấp, và phát triển 8 khu nghỉ dưỡng với trên 500 biệt thự sinh thái cao cấp.

- Khi Six Senses Hideaway Ninh Vân Bay đi vào hoạt động với giá cho thuê phòng khởi điểm ở mức 250 USD/đêm vào thời điểm 6 năm trước đây thì Việt Nam hầu như chưa có tên trên bản đồ của khách du lịch cao cấp. Công việc kinh doanh của các ông lúc đó chắc đối mặt với không ít khó khăn?

Khu nghỉ Six Senses Ninh Vân Bay ra đời vào tháng 12/2004 và đây là một trong những dự án đầu tiên phục vụ khách du lịch cao cấp, với mức giá được công bố là 250 - 1.000 USD/phòng vào thời điểm đó. Lúc đó, rất ít người tin chúng tôi làm được và thành công. Đối với chúng tôi, đây một vị trí lý tưởng để làm du lịch cao cấp mà hiếm tìm thấy một vị trí tương tự: một bán đảo hoang sơ, lãng mạn; một bãi biển trong sạch đến lý tưởng với đa phần thời gian là nắng quanh năm, khí hậu ổn định, ít bị bão. Nhưng chúng tôi phải đối mặt với một vấn đề hạ tầng là đưa khách ra đảo bằng phương tiện gì thuận lợi nhất. Khu nghỉ đặt khách hàng mục tiêu là khách hàng có mức chi trả cao, nhưng cơ sở vật chất của Việt Nam còn rất yếu, sân bay Nha Trang bé và số lượng chuyến bay rất ít.

Là người đi tiên phong trong lĩnh vực du lịch cao cấp, chúng tôi còn gặp khó khăn là làm sao tạo cho khách hàng có được một hình ảnh mới về bất động sản du lịch cao cấp hiện diện tại Việt Nam, làm sao để tìm được khách hàng tiềm năng, chọn hình thức marketing nào cho phù hợp v.v… Trong khi tại các nước khác người ta đã quá quen với việc quảng bá, phát triển du lịch cao cấp. Cũng rất mừng là chúng tôi đã vượt qua thời khắc khó khăn đó và tiếp tục phát triển cho đến ngày nay.

- Nhìn rộng ra, ông có thể khái quát những thách thức và khó khăn lớn nhất đối với kinh doanh khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Việt Nam so với một số nước khác trong khu vực như Thái Lan hay Indonesia chẳng hạn?

Thách thức và khó khăn lớn nhất đối với hoạt động kinh doanh khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Việt Nam chính là vấn đề cơ sở hạ tầng. Để có được nhiều khách du lịch cao cấp đến Việt Nam, chúng ta cần có hệ thống giao thông hoàn chỉnh, các cảng hàng không quốc tế, cảng biển quốc tế ngay tại các điểm du lịch. Các nước có hệ thống du lịch cao cấp phát triển mạnh như Thái Lan, Indonesia, Singapore đã tập trung đầu tư một cách có hệ thống vào các điểm du lịch của họ từ trước chúng ta nhiều thập kỷ. Ví dụ như sân bay quốc tế Phu Ket (Thái Lan) được xây dựng từ những năm 1990, qua đó biến Phu Ket trở thành một trung tâm du lịch của Thái Lan, kết nối đến hàng trăm điểm khác nhau trên thế giới, du khách chỉ phải mất vài giờ đồng hồ là đã đến được khu nghỉ, rất là thuận tiện, còn bản thân các nhà phát triển du lịch thì có lượng khách đủ lớn để tự tin tiếp tục đầu tư, kinh doanh, thu hồi vốn. Đối với Việt Nam, các sân bay quốc tế chính ở Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, công suất còn thấp, số lượng chuyến quốc tế chưa nhiều. Khi đến các điểm du lịch của chúng ta như Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, du khách bắt buộc phải trung chuyển qua Hà Nội hoặc TPHCM rồi sau đó tiếp tục nối chuyến bay tiếp hoặc đi bằng đường bộ. Điều này dễ gây mệt mỏi cho khách du lịch. Hoặc điển hình như Phú Quốc, một nơi rất đẹp, rất lý tưởng làm du lịch cao cấp, nhưng qua tìm hiểu thì khách của chúng tôi vẫn e ngại, vì ngoài vấn đề nối chuyến, họ còn không chịu đi máy bay loại nhỏ do cảm thấy chưa đủ độ an toàn và thoải mái.

- Vậy làm thế nào để hóa giải được những thách thức đó?

Mỗi dự án du lịch cao cấp đều có những kế hoạch kinh doanh riêng. Với kinh nghiệm kinh doanh du lịch của công ty trong nhiều năm qua, chúng tôi tập trung phân tích sâu về yếu tố thị trường, chỉ đầu tư khi nhìn thấy thị trường của sản phẩm mình tạo ra. Đó cũng là một trong những bí quyết kinh doanh của công ty. Chính vì vậy, Ninh Vân Bay luôn chọn lựa những vị trí gây bất ngờ cho số đông nhà đầu tư, nhưng khi suy xét kỹ lại, mọi người đều phải thừa nhận là rất độc đáo. Ví dụ, cũng là ở Nha Trang, TPHCM, Hội An, Ninh Bình, hay Phú Quốc nhưng những dự án của chúng tôi ở những địa điểm không phải số đông người nghĩ tới.

Thách thức và khó khăn lớn nhất đối với hoạt động kinh doanh khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Việt Nam chính là vấn đề cơ sở hạ tầng
Trong hoạt động đầu tư, chúng tôi luôn thấm nhuần sự đồng bộ từ đầu tư, xây dựng tới đối tác quản lý. Trong đó, chủ đầu tư chịu trách nhiệm đầu tư, thiết kế, xây dựng và đối tác nước ngoài chịu trách nhiệm tư vấn, thiết kế, quản lý. Dự án Six Senses Hideaway Ninh Vân Bay và Six Senses Latitude Saigon River của công ty đều có Six Senses tham gia ngay từ giai đoạn thiết kế, bảo đảm việc xây dựng, thiết kế và quản lý phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời phát huy được bản sắc văn hóa Việt Nam. Việc kiểm soát được quy trình phát triển dự án bất động sản du lịch từ lập dự án - thiết kế - xây dựng - quản lý của công ty chính là điểm mấu chốt đem lại thành công cho các dự án.

Bên cạnh đó, các ý tưởng thiết kế độc đáo, sáng tạo khiến cho du khách vừa thân quen, vừa lạ lẫm, cùng với chất lượng dịch vụ hoàn hảo chính là điểm nhấn của chúng tôi.

- Theo quan sát của ông, các dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Việt Nam hiện nay thường gặp những sai lầm gì trong đầu tư và kinh doanh?

Có thể nói phân khúc sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang là xu hướng bất động sản trong thời gian gần đây, trong bối cảnh kinh tế đang ổn định trở lại và dự báo sẽ tăng trưởng mạnh khi kinh tế hồi phục và nhu cầu tiêu dùng của người dân ngày càng tăng. Hiện nay, thị trường bất động sản du lịch đang có tiềm năng lớn, các nhà đầu tư Việt Nam cũng rất năng động, và có nhiều hướng đầu tư kết hợp các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn để xây dựng nhiều dự án lớn. Tuy nhiên, vẫn có một số dự án bị trì hoãn, không đi vào hoạt động được, do nhiều nguyên nhân, nhưng chủ yếu là do các nhà đầu tư không phân tích kỹ yếu tố thị trường, lựa chọn sai về vị trí địa lý, gặp khó khăn về huy động vốn, hoặc có phương án kinh doanh chưa hiệu quả.

Đất thì không thể sinh sôi ra được. Bất động sản du lịch cao cấp thì lại càng phải chọn lọc kỹ lưỡng hơn nữa, vì không phải chỗ nào cũng làm du lịch cao cấp thành công được. Nhưng nếu bạn tạo ra được sản phẩm tốt, được quản lý hợp lý, thì sản phẩm của bạn sẽ ngày càng trở nên có giá trị. Thị trường bất động sản du lịch cao cấp là một phân khúc khó, nhưng cũng đầy tiềm năng, dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tầm nhìn dài hạn.

- Bên cạnh kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, liệu còn có những hướng đi nào để khai thác hiệu quả du lịch hạng sang ở Việt Nam?

Bên cạnh truyền thống là kinh doanh nghỉ dưỡng, từ năm nay, chúng tôi sẽ tập trung nguồn lực phát triển thêm hai mảng kinh doanh mũi nhọn và mới là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và thẻ nghỉ dài hạn.

Năm nay, chúng tôi tiếp tục đẩy mạnh khai thác khu nghỉ Six Senses Ninh Vân Bay, đưa thêm vào khai thác khu nghỉ Ana Mandara Resort & Spa Ninh Bình trong tháng 10 tới. Đặc biệt, chúng tôi sẽ triển khai bán biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án Six Senses Saigon River và Six Senses Ninh Vân Bay giai đoạn 2. Đồng thời, chúng tôi hợp tác với tổ chức RCI (Singapore) để đưa ra hai sản phẩm thẻ nghỉ dài hạn ở Việt Nam tại Ana Mandara Vacation Club và Ninh Van Bay Luxury Club. Đây là sản phẩm mới, có nhiều ưu điểm dành cho khách du lịch như linh hoạt, tiện lợi, tiết kiệm chi phí.

(Theo Doanh Nhân)

[imported_qwerty]

Em này nhận được nhiều giải thưởng quốc tế nhỉ:

- Giải nhất, "Một thế giới khác biệt" - Guide Award
- Giải ba cuộc thi “Bảo vệ năng lượng môi trường Châu Á” - Asian Environment
- Giải thưởng “Kết hợp tuyệt vời với môi trường” trong lễ trao giải Hướng dẫn Du lịch lần thứ 9 - The Guide Magazine
- Top 101 căn hộ và biệt thự tuyệt vời nhất thế giới. Top 5 Danh sách Địa điểm Nghỉ
dưỡng Thuần khiết - Elite Traveler
- Danh sách “nóng” của Tạp chí Conde’ Nast Traveler - Conde’ Nast Traveler
- Danh sách vàng của Úc 2006 - 20 Spa nước ngoài tốt nhất - Luxury Travel
- 101 khách sạn tốt nhất - Khách sạn của năm - Tatler Travel Guide
- 50 điểm nghỉ dưỡng lãng mạn nhất, tháng 2 năm 2006 - Travel & Leisure Magazine
- Giải Nhất, Điểm nghỉ dưỡng của Năm 2006 - Andrew Harper's Hideaway Report

[188bongda]

Cổ phiếu tăng trần 3 phiên khi lên sàn mà sao không ai tham gia bàn luận nhỉ.

[188bongda]

Cổ phiếu tăng trần 3 phiên khi lên sàn mà sao không ai tham gia bàn luận nhỉ.

NVT là cổ phiếu ngành du lịch bất động sản tiềm năng rất lớn, nhưng vì chào sàn trong lúc thị trường hỗn loạn nên chưa được chú ý, hôm nay thị trường đã ổn định trở lại hy vọng 2 ngày nghỉ cuối tuần mọi người sẽ có thời gian nghiên cứu về em này, tuần sau NVT sẽ được mọi người quan tâm nhiều hơn
vì giá NVT hiện nay được nhận định là thấp hơn thưc lực của nó.

[imported_hvu45678]

NVT PR hoành tráng nhỉ, các bác mua khi còn OTC lãi thì bán được rồi.Thanh khoản 500K mỗi ngày đều như vắt chanh ai đầu tư giá trị thì vào. NTV là dạng CP chủ nhà hiếu khách thôi không đột biến.