-
23-02-2021, 04:40 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2017
- Bài viết
- 169
Xem Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Bạn có muốn biết Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.
Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.
1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.
B. Phần móng:
Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.
D. Phần mái:
Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.
Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.
1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.
Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:
>> Đơn giá xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.
Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô:
Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.
Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.
Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.
Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.
Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.
Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiềnView more random threads:
- Công ty Tiến Phát sẽ giúp cho các công ty phát triển bất động sản Nhật Bả
- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư tốt nhất uy tín
- 5 cách hạn chế mất tiền tỷ khi góp vốn mua nhà đất
- 4 ưu điểm vượt trội của căn hộ Q7 Saigon Riverside Quận 7
- Bất Động Sản du lịch nghỉ dưỡng 2019: thời cơ cho Hòn Rơm Bình Thuận
- Senturia Nam Sài Gòn thích hợp mua để ở và đầu tư
- T&T Millennia City vận hành chuyên nghiệp đẳng cấp nhất
- Metro, phố đi bộ có thể kích giá văn phòng trên đất vàng TP HCM
- Dự Án Căn Hộ Vincity Grand Park Quận 9 Tiêu Chuẩn Hóa Cuộc Sống Cho Người Dân
- Vị trí Nhà ở HUD Mê Linh Central
Các Chủ đề tương tự
-
Phẫu Thuật Nâng Mũi S Line Giá Bao Nhiêu Tiền?
Bởi boonguyen trong diễn đàn MUA BÁN TỔNG HỢPTrả lời: 0Bài viết cuối: 18-02-2021, 03:45 AM -
Nâng mũi S Line hết bao nhiêu tiền?
Bởi boonguyen trong diễn đàn MUA BÁN TỔNG HỢPTrả lời: 0Bài viết cuối: 14-02-2021, 06:06 AM -
Năm 2021, đem tiền nên đầu tư vào đâu?
Bởi tenten trong diễn đàn Tin tức & Tài liệu CLB Phân tích kỹ thuậtTrả lời: 0Bài viết cuối: 13-01-2021, 05:32 PM -
BĐS 2021 - nhà đầu tư sẽ ném tiền vào đâu?
Bởi tenten trong diễn đàn Tin tức & Tài liệu CLB Phân tích kỹ thuậtTrả lời: 0Bài viết cuối: 30-11-2020, 05:01 PM
Đối với đồng bào các dân tộc thiểu số trên Tây Nguyên, xà gạc là một công cụ lao động được đa dạng dân tộc sử dụng. Mỗi dân tộc có một bí quyết rèn lưỡi và làm cho cán khác nhau, nhưng nhìn chung cây...
Xà gạc - công cụ lao động độc đáo...